『壹』 公司可以申请二手房贷款吗
法律分析：公司不可以申请二手房贷款。
二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点：(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明3)有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款4)有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力。
法律依据：《二手房商业贷款具体管理办法》 第八条 贷款期限须同时满足下列条件：(一)符合《个人一手房屋贷款管理办法》第十二条规定二)贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限三)抵押房屋的房龄+贷款期限≤45年(特殊情况按照政策例外办理)。
『贰』 在上海买二手房，一直没去过公司上班，自己做生意，能贷款买房吗
办理商业贷款时，上海各商业银行对借款人的要求中有一项规定：借款人需要具有稳定的职业和收入，信用良好。有偿还能力；个体户、私营企业、民营企业可以提供近三个月的税票或审计过的财报和营业执照复印件。您是自己做生意，如果保证有足够的偿还能力，那么只要您还满足以下几项条件就可以贷款买房了：
①具有完全民事行为能力且符合银行规定条件的自然人；
②具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；
③已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；
④能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；
⑤同意以所购房屋作为抵押物，或提供银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；
⑥根据银行规定的其他条件。
很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
要买二手房我推荐你一个小众平台吧，但是现在业内口碑很好，像我之前啊，在985home买了一套二手房，但是买了之后才发现有漏水的情况，他们好贴心，还派人来修，马上就修好了。听我的顾问说，之前有客人也遇到了类似情况，按他们公司的规则来说，最高可以补偿金额两万元人民币，我觉得土豪的背后，一定是一个非常强大自信的团队在，如果不是对自己的服务有信心，怎么敢这么承诺？不愧是学霸组团的团队，我反正蛮相信的，毕竟已经交易过一次了，大体上有了解，下次还想买房的话，我还会选它的。
『叁』 购买公司产权的二手房可以公积金贷款吗
您好，可以。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
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