Ⅰ 想用公积金和商业贷款，请问我可以组合贷款吗纯公积金贷款就是首付比较多吗
可以使用公积金和商业贷款的组合贷款，纯公积金贷款的首付比例相对较高或贷款额度相对较低。以下是关于组合贷款和纯公积金贷款的详细解答：
一、组合贷款
二、纯公积金贷款
综上所述，借款人可以根据自己的实际情况和需求选择适合的贷款方式。如果需要更高的贷款额度或更低的利率，可以考虑组合贷款；如果首付比例较高或贷款额度较低，纯公积金贷款可能是一个不错的选择。
Ⅱ 上海纯商贷可以用公积金还月供吗
一、上海纯商贷可以用公积金还月供吗？
在满足以下三个条件后，可以用公积金还上海纯商贷的月供。
首先，要保证还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴等异常情况。
其次，借款人必须信用良好且正常还款两个月以上，申请时没有逾期纪录。
最后，在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月(含6个月)以上的缴存额度。
二、公积金可以还商贷月供吗
可以。商贷买房可以用公积金还月供。如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金抵冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。商业贷款可以用公积金还款，主要有两种方式，一种是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。另一种是逐月还款法，是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。职工缴存的住房公积金是可以用来每月偿还自己申办的住房商业贷款的。要知道，公积金的提取条件之一就是偿还住房贷款本息。而客户只要向银行申请办理公积金冲还贷业务，然后选择月冲的方式即可。届时银行系统自然会在每月还款日自动从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息。要是公积金账户余额不足的话，那银行系统就会从客户的还款银行卡里扣款。拓展资料什么是公积金贷款公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
三、公积金能月充纯商业贷款吗?上海
不可以。
因为上海的公积金和浙江的公积金没有联网，不能办理由公积金充还贷业务。
但你可以在一年内提取上海的公积金用于还款。但只能提取一次
。
申请范围：购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的。
办理场所：建设银行住房公积金业务网点。
办理要件：
1、身份证明材料原件和复印件
（1）本人办理的提供本人身份证；
（2）委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料原件和复印件
（1）购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；
（2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；
（3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；
（4）动安置产权住房的提供房屋动安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动单位提供补差的书面证明）、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明；
（5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明。
3、其他证明材料提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》（附件十六）；
（2）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；
（3）购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；
（4）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
办理流程：
1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；
2、购买其他房屋的：个人提供要件材料——房屋所在地的建设银行住房公积金业务网点办理。
办理时限：手续齐全情况下，不超过3个工作日。
四、在上海，商业贷款可以转成公积金贷款么，或者公积金还款
在上海，转公积金中心做装修贷款。但是，现在公积金中心以这条路堵死了
给您的建议是：到银行申请公积金冲还贷，楼上说要满万，没这个说法的，起码我们银行无限制。
公积金冲还贷夫妻两人都可以冲
一般可以选1，年冲2，月冲
年冲是一下子有金额抵冲贷款，好处是相当于息。坏处每年冲一次，每个月还是自己还。
月冲是按照你的月供每个月划钱到你的帐户，抵扣账款，抵扣的金额为你的月供款，如果公积金帐号钱不够了，会到你的还款帐号扣掉不够的金额。
建议：如果你们公积金帐号的钱加起来超过3万，选年
Ⅲ 上海纯公积金贷款流程及时间
一、上海纯公积金贷款流程及时间
上海住房公积金贷款审批流程和时间如下：1、房屋套数认定：一般7-10个工作日。2、签订贷款合同和贷款审批：10-15个工作日。3、抵押过户（进交易中心）：7天（期房）20天（现房）。4、代办员在领取抵押证和产证后打印放款通知书，并在5个工作日内通知银行放款。拓展资料：一、公积金1、通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2、纯公积金贷款就是指公积金贷款，它不同于商业贷款。按揭贷款全部使用公积金,而不加上商业贷款。混合贷款是公积金商业贷款组合,一般都是以公积金为主,商业贷款为辅,即大部分都是使用公积金贷款来供楼,剩下超出公积金的份额用商业贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二、公积金贷款贷款办理程序:1、借款申请人向受委托银行领取并如实填报《住房公积金贷款申请审批表》,同时附规定的全部材料报送受委托银行。受委托银行对借款人填报的《住房公积金贷款申请审批表》和所提供的材料进行认真调查、核实,确保内容完整规范、证件齐全有效、材料真实合法。2、受委托银行对借款人的各种证件、资料审查合格后,签署意见并注明时间报送管理中心。3、管理中心收到申请材料后按照三级审批制度先由信贷经办人员对借款人的资信状况进行考察、测算、核实,签署意见,经信贷业务处室负责人审查后,报管理中心分管负责人批准。然后向受委托主办银行出具《委托贷款通知书》,明确贷款的对象、金额、期限、利率等内容,同时将委托贷款资金划入主办行账户。对不符合贷款条件的,由受委托银行通知借款申请人并说明原因。
二、上海纯公积金怎么提前还款？
1.住房公积金贷款提前还款办理场所原住房公积金贷款放款银行网点。
2.住房公积金贷款提前还款办理材料贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理提前结清手续(并可办理相应贷款的提取还贷终止手续)。
3.住房公积金贷款提前还款办理流程借款人与银行预约时间银行在7个工作日后给予答复,安排具体办理时间按约定时间至银行网点办理按约定时间领取资料。
4.住房公积金贷款提前还款办理时限当场办理贷款结清后,银行在7个工作日后返还借款人相应资料。
三、上海公积金贷款的流程是怎样的?每个银行都能办吗?
在上海申办公积金贷款需向银行提出申请，规模大型银行都提供公积金贷款业务，比如中国银行、浦发银行等。
申办公积金贷款流程
1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料。
2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心，上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
(3)上海公积金贷款和商业贷款扩展阅读
各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件有以下：
1.单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）。
2.正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上。
3.未超过法定退休年龄。
4.借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。
5.借款人同意办理住房抵押登记和保险。
6.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
7.同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
参考资料来源：搜狗网络--住房公积金贷款
参考资料来源：搜狗网络--公积金贷款
四、上海纯公积金贷款流程及时间是什么
买房纯公几步:
第一步：提出申请:借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
第二步：初步审查:住房资金管理中心会根据借款一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等。
第三步：评估:借款人需估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。
第四步：贷款告》和初审材料到住房资金审核。审核通过，住房资具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
第五步：办合同，银行放贷:借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住行签订委托贷款协议，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
《住房公积金管理条例》
第十六条职工住房公积一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积
第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。