绵阳房产抵押贷款利率

A. 绵阳办理抵押贷款的审批时间是多久

绵阳办理抵押贷款的审批时间因多种因素而异，但通常可以在数周至数月内完成。以下是对审批时间及相关流程的详细解析：

1. 准备资料与面签阶段：

   • 借款人在银行开立活期存款帐户，并准备贷款所需的全部资料，如身份证、房产证、收入证明等。
   • 完成资料准备后，借款人需前往银行进行面签，此阶段耗时较短，通常可在1-2个工作日内完成。

2. 银行报卷与审批阶段：

   • 银行在收到借款人的贷款申请及资料后，会进行内部报卷和审批流程。
   • 审批时间：此阶段耗时较长，主要因为银行需要对借款人的信用状况、还款能力、房产价值等进行全面评估。审批时间通常在1-2周，但也可能因银行内部流程、借款人资料齐全程度及银行当前业务量等因素而有所延长。

3. 签订合同与抵押登记阶段：

   • 银行审批通过后，会通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。
   • 随后，借款人需前往建委办理抵押登记手续，建委出具它项权利证。此阶段耗时约1周左右，具体时间取决于建委的工作效率。

4. 放款阶段：

   • 在完成抵押登记后，银行会视情况办理保险、公证等手续。
   • 所有手续完成后，银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。此阶段耗时较短，通常在1-3个工作日内完成。

综上所述，绵阳办理抵押贷款的审批时间因多种因素而异，但整个流程通常可以在数周至数月内完成。为加快审批进度，借款人应提前准备好所有资料，并确保资料的真实性和完整性。同时，选择信誉良好、业务效率高的银行也有助于缩短审批时间。

B. 绵阳市住房公积金贷款利率是多少

住房公积金贷款利率跟缴纳基数有关。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。