㈠ 外地人在深圳买房需要哪些条件有谁知道
外地人在深圳买房需要满足以下条件：
一、社保缴纳要求
- 连续缴纳社保满一年：外地人在深圳购买房产时，需要提供在深圳连续缴纳社会保险满一年的证明。这是为了确保购房者在深圳有一定的生活和工作基础。
二、贷款记录限制
- 个人贷款记录两次以内：购房者的个人贷款记录需控制在两次以内（含两次）。这一规定旨在防止过度借贷和投机性购房行为。
三、收入及工作证明
- 提供工作、收入证明及银行流水：购房者需要提供相应的工作证明和收入证明，以及最近6个月的银行流水记录。这些材料需证明购房者的收入能满足所购房产月供的三倍以上，以确保其还款能力。
四、个人证件及婚姻证明
- 身份证、户口本及婚姻证明：购房者需准备个人身份证、户口本以及婚姻证明（包括结婚证、离婚证或未婚证明）。这些证件是购房过程中的必备材料，用于核实购房者的身份信息和家庭状况。
综上所述，外地人在深圳买房需满足社保缴纳、贷款记录、收入及工作证明以及个人证件及婚姻证明等多方面的条件。购房者在准备购房前，应仔细核对自身是否符合这些条件，以确保购房过程的顺利进行。
㈡ 深圳买房贷款有哪些条件麻烦给我说说
深圳买房贷款的条件主要包括以下几点：
社保或个税缴纳记录：
- 要求：通常需要在深圳连续缴纳社保或个税满一定年限，具体年限可能因政策调整而有所不同。这是为了证明借款人在深圳有稳定的工作和生活。
首付款比例：
- 要求：不低于拟购房屋房款的一定比例，一般为30%或更多，具体比例取决于房屋类型、贷款政策等因素。
稳定的工作和收入：
- 要求：借款人需要有稳定的工作和收入来源，具备按时足额还款的能力。银行通常会要求提供工资流水、收入证明等文件来核实。
良好的信用记录：
- 要求：借款人需要有良好的信用记录，无逾期、违约等不良信用行为。银行会查询借款人的征信报告来评估其信用状况。
购房合同或协议：
- 要求：需要提供有效的购房合同或协议，证明借款人已经与开发商或卖家达成了购房意向。
身份证明、居住证明和婚姻证明：
- 要求：借款人需要提供有效的身份证明（如身份证）、居住证明（如户口本或居住证）以及婚姻证明（如结婚证或离婚证）。
完全民事行为能力：
- 要求：借款人需要具备完全民事行为能力，能够自主进行贷款申请和还款操作。
满足银行的其他条件：
- 要求：除了上述条件外，银行还可能根据自身的风险控制和贷款政策要求借款人满足其他条件，如提供额外的担保、购买保险等。
请注意，以上条件仅供参考，具体贷款条件可能因银行、政策等因素而有所不同。在申请贷款前，建议借款人详细咨询银行或相关机构以获取准确的信息。