农村房屋能抵押做贷款吗

Ⅰ 想要问一下农村的老房子可以抵押贷款吗

农村的老房子在一定条件下是可以抵押贷款的。以下是对此问题的详细解答：

1. 产权归属：

   • 首先，农村老房子的产权归属必须清晰。由于你提到老房子是你父母的，因此，如果你的父母同意并签署相关文件，将房子作为抵押物，那么这是抵押贷款的首要条件。

2. 农村房屋抵押贷款政策：

   • 农村房屋抵押贷款的具体政策可能因地区而异，但一般来说，只要房屋符合当地政府的规划和建设要求，且产权清晰、无争议，就有可能申请到贷款。

3. 贷款机构要求：

   • 不同的贷款机构（如银行、信用社等）对抵押物的要求可能有所不同。一些机构可能要求房屋具有特定的价值评估，或者需要额外的担保措施。因此，在申请贷款前，建议咨询当地的贷款机构，了解他们的具体要求。

4. 户口要求：

   • 由于你仍然是农村户口，这通常有利于你申请农村房屋抵押贷款。因为一些政策可能更倾向于支持本地户籍的居民进行房屋抵押贷款。

5. 建房许可证：

   • 如果你打算在老房子的基础上进行扩建或新建，那么必须先到村委会打报告并获得建房许可证。这不仅符合当地政府的规划要求，也是申请贷款时可能需要提供的文件之一。

综上所述，农村的老房子在满足产权清晰、符合当地政策要求、贷款机构的具体条件以及你仍然是农村户口的前提下，是可以申请抵押贷款的。但请注意，在申请贷款前务必咨询当地政府和贷款机构的相关规定和要求。

Ⅱ 农村的房子能不能抵押贷款 可以贷多少

农村的房子是可以抵押贷款的，贷款金额一般最高可以贷到房产评估值的七成左右。

关于农村房子抵押贷款：

• 基本条件：只要农村的房子持有房屋产权证，且对房屋有财产处置权，就可以作为抵押物申请贷款。需要准备的材料通常包括房产证、个人身份证以及个人经济收入证明等。

注意事项：

• 产权问题：需要注意的是，农村的一些老房子可能归集体所有，只有集体土地使用权证而没有房屋产权证。这类房子在住房登记和产权归属上可能存在问题，产权不清晰，因此可能无法办理抵押贷款。

贷款金额：

• 评估值决定：农村房子抵押贷款可以贷到的金额主要取决于抵押房屋的价值。一般来说，最高可以贷到房产评估值的七成左右。例如，如果房子评估价值为五十万，那么理论上最多可以贷到三十五万（具体贷款金额以银行最终审批结果为准）。

在申请农村房子抵押贷款时，建议提前咨询相关银行或金融机构，了解具体的贷款政策和要求，以确保顺利办理贷款手续。

Ⅲ 农村房子抵押能贷款多少

要是想要把农村的房子进行抵押，抵押贷款的金额一般不会超过房屋评估价的70%。除去对贷款金额有要求的限制，对于贷款的期限也是有限制的，就是贷款期限不得超过10年，而且贷款人的年龄也不可以超过退休年龄。 农村房子抵押贷款额度不超房屋评估价的70%,贷款期限不超过10年,实际贷款年限不能超过申贷人的退休年龄。
农村房子抵押贷款需要的材料：
1、村委会证明。
2、工程预算书,所购材料发票收据。
3、用于抵押的房产证以及土地使用证。
4、申贷人夫妻双方身份证、结婚证。
5、抵押物评估报告。
以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
以前农村的房屋是不能够进行抵押的，但是现在可以了，只不过在抵押的时候，只能贷款到预估房价的百分之七十，并且只能贷款十年。所以在进行房屋贷款的时候，一定要看清楚各种条款。