A. 昆山花桥买房可以用上海公积金吗
目前花桥买房是不能用上海公积金的。因为目前公积金属于区域独立管理，并没有联网，所以不能异地使用。在花桥买房使用上海公积金只能提取，在买完以后半年内拿上购房合同和发票提取。
B. 上海公积金可以在昆山用吗
在昆山买房不能用上海的公积金贷款；但可以在昆山买房后提取上海的公积金。
C. 花桥外地人购房政策2022
昆山取消了对外地户籍购房者买房的社保要求。
具体上，外地人购房政策由原来的2年内连续缴纳6月社保或纳税证明调整为无需社保即可买房。另外，在贷款方面，购买二套房的客户如果之前的贷款结清，首付比例由之前的50%降低为30%；未结清首付比例由之前的80%降低为60%。
2022年1-7月昆山市商品住宅供应面积为14.95万平米，同比减少65%，环比减少54%。7月，昆山楼市主力供应集中在玉山镇，珠江御景、中建鹿鸣府、中建春景雅苑等高端改善楼盘领取预售证。
成交面积为23.02万平米，同比减少44%，环比减少20%。主力成交项目多位于玉山城东等主流核心板块。
7月昆山商品住宅的成交均价为20163元/平米，与6月持平。
从各板块均价来看，玉山城西、城南、城东、城中、花桥、陆家区域均价在2万元/平米以上。其余区域房价都在1字头，城北区域因刚需新盘入市均价下降，巴城、张浦、千灯均价在1.5万元/平米左右，为房价洼地。
在昆山房企1-7月全口径销售额排行榜中，前五名为金地商置、中骏、碧桂园、招商蛇口和万科地产，成交金额分别为35.2亿、27.4亿、21.74亿、19.06亿和17.95亿。
在昆山1-7月商品住宅销售榜单中，从销售额看，排名前三的项目有保利正荣棠悦花园、中骏璟峰云庭和花桥中骏世界城，销售额分别为16.88亿、14.46亿和12.94亿。从销售套数看，排名前三的项目有保利正荣棠悦花园、象屿都城和中骏璟峰云庭，分别销售了648套、599套和545套。
在放开外地人限购之前，昆山在4月还调整了公积金贷款额度，在昆山首次使用公积金贷款，个人额度从45万提高到60万，家庭额度从70万提高到90万。
除了昆山，江苏太仓也放开了外地人限购，太仓的限购政策与昆山一致。
根据克而瑞，昆太市场刚需属性和投资属性突出，如今新政放宽限购，对于区域市场必然是有很大利好促进作用的。
值得注意的是，今年，江苏多个城市已经多次进行了楼市政策调整。
就贷款政策而言，5月底6月初，江苏多个城市加入了降首付大军，政策以商贷首付最低2成居多，比如常州、盐城、南通、淮安和徐州等。
2022年昆山最新限售政策
为了抑制部分炒房客恶意投资炒作房价，与限购政策同时开始执行的，还有限售政策。
限售期：2022年4月11日后购买二手房，限售期调整为取得不动产权证3年方可转让，新房限售未作调整，依旧为取得不动产权证3年后方可转让。
限售区域：苏州市区（姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区）、张家港（张家港限售2年）
不限售区域：昆山、常熟、太仓
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
D. 花桥现在还值得投资吗
花桥，一个位于上海郊区的卫星城市，以其独特的地理位置和交通优势，吸引了众多投资者的目光。近年来，随着房住不炒政策的实施，全国大部分地区的投资热潮逐渐冷却，但花桥作为面向上海的卫星城市，其定位和前景仍然值得深入探讨。
花桥的定位已逐渐从简单的“睡城”转变为集金融产业、数字经济、仓储物流等多元化发展于一体的综合性区域。尤其在疫情后的这两年，花桥以其交通便利性和对上海外溢企业的吸引，实现了经济结构的优化升级。这一转变使得花桥成为了上海外溢投资需求的首选之地。
首先，花桥的房价相比其他地区呈现出相对稳定的态势。尽管经历了楼市的大动荡，但花桥的房价依然坚挺，这在一定程度上体现了其投资价值的稳定性。特别是在经历了近几年的调整后，花桥的房价相较于其他地区呈现出小幅上涨的趋势，相对于大起大落更为稳健。
其次，花桥的交通便利性不容忽视。上海地铁11号线的延伸至花桥，使得“沪苏”两地的距离感逐渐淡化，极大便利了沪苏两地的通勤需求。而即将开通的苏州11号线与上海11号线实现站内换乘，将进一步缩短两地间的距离，对于花桥楼市而言，这无疑将带来新的利好。
在经济发展的层面，花桥的定位已经超越了单一的“睡城”，而是成为了集多种产业于一体的国际商务城。近年来，花桥在招商引资方面取得了显著成果，吸引了众多国内外知名企业的入驻。这些企业不仅包括区域总部经济、数字经济、服务经济和高端制造等现代产业，还涵盖了金融、数据服务、汽车、交通等多个领域，形成了以“3+1”现代产业体系为主导的经济发展格局。
除了经济和产业的发展，花桥的环境也是其吸引投资的重要因素之一。花桥区域内干净整洁，环境优美，拥有天福国家湿地公园、花溪公园、中央公园等自然景观，为居民提供了良好的居住和休闲空间。
对于是否值得在花桥买房的问题，答案主要取决于个人的需求。对于寻求上海外溢投资需求的购房者而言，花桥目前是一个较为理想的选择。这里不仅交通便利，通勤上海相对便捷，而且最低首付较低，支持上海公积金贷款，对购房者的资金压力相对较小。然而，对于纯投资而言，花桥的房产可能并不具备很高的增值潜力，投资回报相对有限。
随着苏州11号线的即将开通，花桥将迎来新的发展机遇，对于有购房意向的投资者而言，现在可能是进入花桥市场的合适时机。在做出决策前，建议综合考虑自身需求、交通、产业、人口、城市建设、区域定位等多方面因素，并结合市场趋势做出理性判断。
最后，个人建议对于对上海周边房地产市场感兴趣的投资者，可以考虑与专业人士进行交流，获取更全面、更客观的市场分析与建议。在选择房地产项目时，务必进行全面的市场调研和风险评估，以确保投资的合理性和可持续性。