⑴ 现在上海买房贷款需要什么条件
在上海买房贷款需要满足以下条件：
合法身份：
- 申请人必须具有合法的身份证明，即持有有效的身份证件。
稳定的经济收入和信用良好：
- 申请人需具备稳定的经济收入来源，并能够提供相应的收入证明或其他资产证明，以证明其有偿还贷款本息的能力。
- 同时，申请人的信用记录应良好，无不良信用记录。
合法有效的购房合同或协议：
- 申请人需提供合法有效的购买住房的合同、协议，以及贷款行要求提供的其他证明文件。
自筹资金比例：
- 申请人需有所购住房全部价款20%以上的自筹资金。对于购买的住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例一般为20%。
抵押或质押资产：
- 申请人需有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
需要提交的资料包括：
- 夫妻双方身份证、户口本、结婚证：证明申请人的身份信息和婚姻状况。
- 收入证明或其他资产证明：证明申请人的经济能力和还款来源。
- 所购房屋的产权证明：证明申请人对所购房屋的所有权。
- 购房合同、协议或其他有效文件：证明购房行为的合法性和有效性。
- 第三人为企业法人的相关资料：如组织机构代码证、法定代表人身份证、财务报表、公司章程、企业董事会决议等（如适用）。
满足以上条件和提交所需资料后，申请人即可向银行或其他贷款机构申请房屋贷款。