1. 上海拿房子去贷款。大概多久能拿到钱呢
在上海，使用房子去贷款（即房产抵押贷款），大概的放款时间因多种因素而异，但通常在提交完整资料并审核通过后，一般需要数周到数月不等的时间才能拿到钱。以下是一些影响放款时间的关键因素及说明：
户口与房产情况：
- 上海户口：作为上海户口，在申请房产抵押贷款时可能会享受一定的便利，但这并不是决定放款速度的唯一因素。
- 房产套数：如果是首套房且未贷款，或符合二套房贷款条件（首套房已结清贷款），则可以申请房产抵押贷款。但三套房通常不允许贷款。
贷款申请流程：
- 资料准备：申请人需要准备完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、房产证、收入证明、征信报告等。
- 银行审核：银行会对申请人的资质、房产价值、还款能力等进行全面审核。这一步骤可能耗时较长，因为银行需要确保贷款的安全性。
贷款额度与首付比例：
- 贷款额度：根据房产价值、申请人资质等因素确定。
- 首付比例：二套房首付比例已上升到五成，这也会影响贷款额度和最终的放款时间。
其他因素：
- 贷款利率：贷款利率的上升可能会影响申请人的贷款意愿和银行的审批速度。
- 银行政策：不同银行的贷款政策、额度限制、审批流程等可能存在差异，因此放款时间也会有所不同。
综上所述，在上海使用房子去贷款，放款时间受到多种因素的影响。为了加快放款速度，建议申请人提前准备好完整的贷款申请材料，并选择合适的银行和贷款产品。同时，保持与银行的良好沟通，及时了解贷款进度和可能遇到的问题，也是加快放款速度的有效方法。