深圳公寓贷款利率2018

Ⅰ 请问深圳的公寓是限购的吗

深圳的公寓是不限购不限贷的，首付五成，可以贷款十年。但是公寓项目区别于住宅的是不能落户，没有划分学位。2018年7.31政策之后，深圳的可出售公寓项目很热销，如果无法购买住宅项目，购买公寓也是一个很好的选择。

Ⅱ 公寓和住宅的区别是什么

安居乐业，这四个字是我们中国老百姓对美好生活的普遍定义。

安居在前也表明了拥有一套自己的房子的重要性，也代表了归属感，虽然这个词长期被开发商和房产销售调用，但不可否认，归属感确实恰到好处的触动了人心。

但是买套房子变得越来越难，因为限购越来越严，没有购房资格，但又担心以后房价会涨，错过了上车时机，所以有些朋友就问，可不可以先买套公寓上个车，转头卖了再换住宅。

那么我们就分析一下公寓到底要不要买？先看一下住宅和公寓的区别

选择城市很重要

在一线城市核心地段或者未来具有相当潜力的地段是值得购买的。而部分二三线城市公寓的火爆，其实只是限购让需求被挤压，而产生的假象。

最后阿历要提醒一下，公寓的价值在于长期持有，因为交易成本太高，所以不要对公寓抱有短期投资的想法。

如果你本身有一套住宅，被限购不能再买住宅的话，去投资一套优质的公寓，是完全可以的。

如果是刚需首套房，建议还是攒攒钱，或者等政策松动，入手住宅比较好。

Ⅲ 2018深圳购房政策有哪些

深圳是中国经济改革后最年轻的一线城市，从一个渔港演变为现代大都市，目前已发展到全国前列，深圳的房价也没有辜负经济的发展，政府不得不出台相应的限购政策，来抑制房价的过快增长，那么2018年深圳购房的限购政策有哪些呢?
2018深圳购房限购政策有哪些
1、最新的限购政策调整中出现了一个最大的转变，那就是在深圳购房需连续缴纳3年的社保变为5年，且在新政中明确居民新购买的住房，自取得不动产权证书之日起3年内禁止交易、转让，企业单位或社会租住法人购买的公寓自取得不动产权证书的5年内禁止交易、转让。
此项政策不仅控制了房屋的购买，还控制了房屋的出卖。
2、对离婚家庭2年内，婚前家庭只有1套住房的购买人，如果想在购买时首付款50%的，还需满足无房无贷的要求在，其它情况下离婚买房有一套房产的情况下需支付70%的首付款。
从限购上控制了夫妻双方已买房为目的的假离婚。
深圳购房条件
1、非深圳户籍
①社保缴纳为5年，且中间不能断供;
②名下无房及房贷记录的，可贷款70%;
③名下无房但有房贷记录的，可贷款50%;
④名下无房，但有2笔以上异地房贷记录且未结清的禁贷;
⑤名下在深圳已有一套房产的禁贷。
2、深圳户籍
名下家庭无房无贷的，可贷款70%;
名下无房但有房贷记录的，可贷款50%;
名下无房，但有1笔以上异地房贷记录且未结清的可贷50%;
名下家庭无房，但有2笔以上房贷记录且未结清的禁贷;
名下已有一套深圳房产的，有房贷记录且结清的可贷30%;
名下有深圳房产2套的禁贷。
可以说深圳的房价随着经济发展，房价也一路飙升，此次限购政策出台就是为了限制各地炒房，让房价增长过快。

Ⅳ 2018深圳买二手公寓要交多少税

【算一算你家装修要花多少钱】
二手房买卖有很多种类型，比如有二手商品房、二手公寓等，二手房屋买卖同样要缴纳各种各样的税费，那么2018深圳买二手公寓要交多少税呢？下面就跟小编一起来看看吧
一、2018深圳买二手公寓要交多少税
1、增值税：(二手公寓房成交价-原发票价格)X5.6%；2、契税：公寓成交价X3%；3、印花税：公寓成交价X01%，买卖双方各付一半；4、个人所得税：(现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税)*20%等。
二、买二手公寓该注意什么
1、买二手房是一个很复杂的过程，公寓也是一样的，在购买二手公寓时有的人通过中介来购买，因此在选择中介时要选择正规、信誉高的中介。在中介找房，如看中了一个区域内的房屋后，然后要了解清楚该区域其他房屋的基础价格，再对其房屋价格作出评估，看其是否合理，同时还可以多咨询几个中介，货比三家。
2、购买二手公寓要了解清楚其土地的使用年限，同时还应注意水、电灯是否出现拖欠的情况下，公寓内是否发生过其他不好的事情等。此外如公寓价格要比市场价格低很多，那么要注意其屋内是否发生了什么忌讳的事情，可以向邻居或是物业咨询。
3、购买二手公寓房要注意其产权，房产证的名字是否和卖房者是同一个人，如不是同一人那么在日后过户时会非常麻烦，有可能过不了户。其次还应注意产权证的信息，保证产权的完整性，比如可以到当地的房管局查看房屋是否被抵押或者是被查封，以及是否存在纠纷。如果卖房的人不是产权人，那么要其出示委托卖房的委托书，避免日后产生不必要的纠纷。
编辑总结：以上就是关于2018深圳买二手公寓要交多少税的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

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