外地户口在上海买房可以贷款吗

Ⅰ 哪位能告诉我外地人上海买房能贷款吗

外地人上海买房可以申请贷款。但需要注意的是，外地人在上海买房需要满足一定的条件限制，并且这些条件可能会影响到贷款申请的审批。

一、购房资格条件

对于非本市户籍的居民家庭，在上海购房需要提供一年以上（13个月）的纳税或社会保险缴纳证明。这是购房的基本前提条件，不满足此条件的非本市户籍居民将无法在上海购买住房。

二、房产税政策

外地人在上海购房后，还需要缴纳房产税。但政策对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求给予了一定的优惠：

• 高层次人才和紧缺急需人才：对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
• 持有居住证满三年的购房人：对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，也暂免征收房产税。持有本市居住证但不满三年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待满足条件后可申请退还已征收的房产税。

三、贷款申请

在满足购房资格和了解房产税政策后，外地人可以向银行或其他金融机构申请贷款购买上海房产。贷款申请的具体条件和流程可能因银行和机构而异，但通常需要提供购房合同、收入证明、身份证明等材料，并满足银行的信用评估和还款能力要求。

综上所述，外地人在上海买房可以申请贷款，但需要满足一定的购房资格条件，并了解相关的房产税政策。在申请贷款时，还需提供必要的材料和满足银行的贷款条件。