上海公积金在南京贷款买房

㈠ 上海公积金异地买房贷款

上海公积金异地买房贷款政策是支持异地使用公积金贷款的，但具体需根据异地贷款条件及个人情况来定。以下是对上海公积金异地买房贷款政策的详细解读：

一、政策概述

• 支持异地贷款：上海公积金异地买房政策明确支持异地缴存住房公积金的职工在异地申请使用住房公积金贷款购房。

二、申请条件

• 异地缴存：申请人需在异地缴存住房公积金，且该异地已支持公积金异地贷款业务。
• 符合贷款条件：申请人需满足异地公积金贷款的相关条件，包括但不限于连续缴存时间、信用记录、还款能力等。

三、操作流程

• 咨询异地公积金中心：在申请前，建议申请人先咨询购房所在地的公积金管理中心，了解具体的贷款政策和所需材料。
• 准备材料并提交申请：根据异地公积金中心的要求，准备相应的申请材料，并提交贷款申请。
• 审核与放款：异地公积金中心将对申请人的贷款申请进行审核，审核通过后，将按程序发放贷款。

四、注意事项

• 政策差异：不同地区的公积金异地贷款政策可能存在差异，申请人需仔细了解并遵守当地政策。
• 流程复杂度：相较于直接在当地申请贷款，异地公积金贷款可能涉及更多的流程和材料准备，申请人需做好充分准备。

综上所述，上海公积金异地买房贷款政策为异地缴存住房公积金的职工提供了便利，但申请人需根据自身情况和异地贷款条件进行申请，并遵守当地政策规定。

㈡ 上海公积金怎么异地贷款买房

上海公积金异地贷款买房的流程如下：

1. 评估：

   • 申请人需持《抵押物审核评估通知单》到上海公积金中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房则无需评估。

2. 审核：

   • 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料，到上海公积金中心进行贷款审核。
   • 审核合格后，中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

3. 办理担保手续：

   • 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。
   • 签订借款合同。

4. 贷款申请与审批：

   • 住房资金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。
   • 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，或受托银行代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

异地贷款买房的条件包括：

• 合法身份：申请人需具有合法的身份。
• 稳定工作与经济收入：申请人需有相对稳定的工作和经济收入。
• 良好信用：申请人在银行中的信用状态需为良好。
• 偿还能力：申请人需具备偿还银行贷款本金和利息的能力。
• 合法购房合同：申请人需有合法的、有效的购买、建造或大修住房的合同、协议等。
• 抵押或保证人：申请人需提供贷款银行认可的资产作为抵押，或有足够代为偿还能力的法人作为保证人。
• 支付首付款：申请人需能够支付得起住房的首付款。

㈢ 上海住房公积金可以在异地买房吗

法律分析：
1、上海支持全国公积金异地贷款，也就是说，在除上海外的其他任意城市购房，都可以使用上海公积金，但是当地公积金管理中心需要接收外地的公积金贷款申请，如果当地不接受，则不能使用公积金贷款。
2、公积金异地贷款
使用细则：
只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
额度限制：
可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。
如何申请：
先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
当地不同意：
如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。
这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。
只适用于买房：
从2015年12月1日起，上海公积金可以进行异地贷款，这里的异地贷款仅限于购买房产。

法律依据：
《上海市住房公积金异地个人住房贷款管理办法》 第五条 外省市缴存职工在本市购买首套住房或者第二套改善型住房的，且符合本市其他公积金贷款条件的，可以在本市申请公积金贷款:
(一)缴存职工家庭名下在全国无公积金贷款记录且在本市无住房的，认定为购买首套住房;
(二)缴存职工家庭名下在全国有一次公积金贷款记录或者在本市已有一套住房、购买第二套改善型住房的，认定
为购买第二套改善型住房。
对具有本市户籍的外省市缴存职工申请公积金贷款予以重点支持。

㈣ 异地公积金可以在南京贷款买房吗

异地公积金可以在南京贷款买房，但需要满足一定的条件和要求。以下是一些一般性的情况和要求：
1、公积金缴存地与购房地不一致：如果您的公积金缴存地与购房地不一致，需要先向缴存地的公积金管理中心申请异地转移，并办理相关手续；
2、公积金缴存时间：需要满足公积金缴存时间要求，一般要求连续缴存一定的时间，具体时间要求可能因地区不同而有所不同；
3、购房资格：需要满足购房资格要求，如年龄、婚姻状况等，具体要求可能因地区不同而有所不同；
4、贷款额度：公积金贷款的额度一般根据购房人公积金缴存时间、缴存金额以及购房人的还款能力等因素确定，具体额度可能因地区不同而有所不同。
外省购买公积金的标准如下：
1、最高限额：根据《住房公积金管理条例》的规定，外省购买公积金的职工和单位缴存额度的最高限额为其当地职工缴存额度的2倍。也就是说，如果职工在原先所在地的缴存额度为1000元，那么在外地购买公积金的缴存额度最高为2000元；
2、缴存比例：职工和单位在外地购买公积金时需要按照一定的比例缴存公积金，具体比例需要根据当地的政策和规定执行。一般情况下，职工缴存比例为12%左右，用人单位缴存比例为12%到20%不等。不同的地区和行业的缴存比例标准也可能会有所不同；
3、利率：外省购买公积金的利率由当地政府根据市场情况制定，具体利率标准需要根据当地政策和规定执行。一般情况下，公积金的利率会略高于银行存款的利率。
综上所述，不同地区的公积金政策和规定可能会有所不同，具体的标准需要根据当地的政策和规定执行。同时，购买公积金需要向单位的公积金管理部门提出申请，提供相关的证明材料，如住房证明、工资单、银行流水等。职工和单位也需要按照规定的时间和标准进行缴存，避免对职工的公积金权益产生影响。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈤ 上海的公积金可以在南京买房办理公积金贷款吗

不可以。

根据规定上海公积金是不可以在外地贷款买房的，只能在公积金所在地办理购房贷款。若是想要使用上海公积金来买房，就需要办理异地购房提取公积金手续才可以。通常是在外地购房并且拿到产权证的半年之内，凭借房子的产权证及身份证去提取上海公积金个人账户内的余额，用来偿还异地购房的贷款。

公积金贷款注意事项

公积金连续缴纳时间：很多地方城市规定，住房公积金贷款买房要连续缴满半年以上才能贷款。所以如果打算买房，要提前做准备，中途不要断缴公积金，以免影响你公积金贷款的正常申请，最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。

负债率太高：如果贷款人的负债率超过个人总收入的50%以上则比较危险，住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大，一般情况下不会发放给申请人贷款。

㈥ 在上海缴纳的住房公积金可以在外地贷款买房吗

在上海缴纳的住房公积金可以在外地购房贷款，这得益于上海公积金支持全国范围内的异地贷款政策。

具体使用细则如下：首先，你需要符合所购房产城市的购房条件，并且当地公积金管理中心同意接受异地公积金贷款。其次，你需要在上海公积金管理中心开具一份缴存证明，然后才能在异地使用上海的公积金进行住房贷款。

贷款额度方面，会根据你所购房产所在城市的限额来确定，具体的限额情况可以咨询当地的公积金管理中心。

申请流程为：首先，你需要联系你所购房的城市的公积金管理中心，确认他们是否接受异地公积金贷款。如果同意，你需要到上海的公积金管理中心开具缴存证明，然后将证明提交给购房城市公积金管理中心进行审核。

如果购房城市公积金管理中心拒绝异地贷款，你也可以在房产证下来后的半年内，提取上海的公积金用于还贷。这样的政策对二、三、四线城市非常有利，因此不用担心当地公积金管理中心不同意，因为它有助于促进当地经济的发展。

最后需要说明的是，从2015年12月1日起，上海公积金开始支持异地购房贷款，但仅限于购买房产，不适用于其他用途。

㈦ 南京买房可以用上海公积金吗

可以的,拿身份证到上海住房公积金开具 公积金缴存证明