㈠ 万达商管去年营收787亿 拟78.81亿收购十家公司股权
2019年度，万达商管营业收入786．56亿元，同比下降26．18％；毛利率为53．69％，较上年同期增加3．87个百分点。同时存在收购10家商业广场项目公司股权的关联交易，涉及支付总金额为78．81亿元。
观点地产网讯：4月30日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布了公司债券年度报告。
报告显示，2019年度，万达商管营业收入786．56亿元，同比下降26．18％；营业成本为364．26亿元，同比下降31．87％；毛利率为53．69％，较上年同期增加3．87个百分点。其中，主营业务收入为782．79亿元，同比下降24．34％，营业成本为361亿元；毛利率为53．88％，较上年同期增加2．78个百分点。
营业收入分产品或分服务来说，投资物业租赁收入为351．48亿元，同比增长16．14％，毛利率为76．25％，较上年同期减少3．35个百分点。酒店运营收入为14．69亿元，同比下降0．04％，毛利率为42．9％，较上年同期减少6．5％个百分点。物业销售收入为382．18亿元，同比下降44．31％；毛利率为37．01％，较上年同期减少8．59个百分点。
对此，万达商管称，投资物业租赁成本上升30．68％原因为合作项目增多，成本相应增加。物业销售营业收入下降44．31％原因为销售入伙规模减少，物业销售成本下降41．06％原因为销售入伙规模减少。
期末，万达商管经营活动产生的现金流净额为168．01亿元，同比下降42．66％，主要系销售物业规模降低，销售商品、提供劳务收到的现金减少。投资活动产生的现金流净额为负57．23亿元，同比下降79．05％，主要系处置子公司、收回投资。筹资活动产生的现金流净额为负202．18亿元，同比下降48．83％，主要系2019年融资规模缩小较2018年融资规模缩小幅度变小。
于2019年末，万达商管总资产为5，752．11亿元，同比下降7．87％；总负债为2，979．03亿元，同比下降17．15％；净资产为2，773．09亿元，同比增长4．74％；归属母公司股东的净资产为2，641．51亿元，同比增长7．46％；资产负债率为51．79％，较上年末减少10．08％；流动比率为1．26，同比下降4．15％；速动比率为1．22，同比增长24．06％；期末现金及现金等价物余额682．93亿元，同比下降11．72％。
负债方面具体而言，万达商管短期借款为6．18亿元，同比下降64．75％，主要系归还借款。应付账款为167．53亿元，同比下降51．71％，主要系销售物业项目竣工，支付工程款，以及部分销售物业公司股权处置。预收款项为79．87亿元，同比下降82．54％，主要系销售物业入伙，预收售房款结转至收入。
同时，万达商管其他应付款为177．57亿元，同比下降35．1％，主要系销售物业项目土增税清算，原按清算口径计提未到缴纳时点的土增税减少。一年内到期的非流动负债为472．88亿元，同比增长124．9％，主要系一年内到期的应付债券增加。长期借款为884．91亿元，同比增长1．29％。应付债券为435．43亿元，同比下降44．63％，主要系重分类至一年内到期的非流动负债。
观点地产新媒体了解到，万达商管在公告中表示，未来将持续提高开业轻资产项目的数量和占比，预计每年开业40－50个广场，其中，新开业万达广场预计70％左右为轻资产；依靠企业创新推动持续发展，探索线上线下结合的消费模式。
观点地产新媒体进一步了解到，万达商管在公告中透露，万达商管目前拟履行或正在履行的两项收购计划。
其一，万达商管与万达地产集团有限公司的股权收购事宜。在收购万达地产集团有限公司或其下属公司摘牌的西宁北川项目、武汉新洲、江门台山、杭州富阳、兰州万达茂、沈阳沈北、赤峰松山万达、衡阳万达、江门江海、肇庆鼎湖、眉州仁寿、广西梧州等项目分立后设立的大商业项目所属公司100％股权。
截止2020年3月末，江门台山、沈阳沈北、眉州仁寿、广西梧州项目股权交易已经完成，其他项目的交易尚在进行中。
其二，万达商管存在收购10家商业广场项目公司股权的关联交易，涉及支付总金额为78．81亿元。
具体而言，万达商管拟收购万达稳欣（上海）投资合伙企业（有限合伙）、快钱（天津）金融服务有限公司持有的海口万达广场投资有限公司、湖州万达投资有限公司、六安万达广场投资有限公司、佛山三水万达置业有限公司、三明万达广场投资有限公司5家公司100％股权。
经双方协商一致，确定收购上述5家公司应支付的总金额为39．94亿元，其中包括股权转让价款18．63亿元，代偿股东贷款（含委托贷款）金额21．31亿元。
同时，万达商管拟收购天津万达稳康企业管理合伙企业（有限合伙）、万达（上海）股权投资基金管理有限公司持有的滨州万达广场投资有限公司、阜阳颍泉万达广场投资有限公司、烟台万达广场投资有限公司、连云港万达广场投资有限公司、营口鲅鱼圈万达广场投资有限公司5家公司100％股权。
经双方协商一致，确定收购5家公司应支付的总金额为38．87亿元，其中包括股权转让价款17．79亿元，代偿股东贷款（含委托贷款）金额21．08亿元。
㈡ 在异地买房能提取住房公积金吗
公积金贷款买房是现在比较划算的一种贷款方式，所以缴纳了个人公积金的朋友们在买房的时候都会想要使用公积金贷款买房，但也有一些在异地工作的朋友想要返乡买房的，那么异地买房可以提取公积金吗，如何使用公积金异地购房呢？
一、异地买房可以提取公积金吗
在住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购房贷款本息的；
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
在异地购房也是购房行为的一种，只要购房者出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。但是住房公积金并不能直接提取买房，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付，然后才能提取住房公积金来支付房贷。
二、如何使用公积金异地购房
1、咨询贷款政策
首先向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。
2、提出贷款申请
然后需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、提交相关资料
办理公积金异地贷款，需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。
4、办理公积金贷款
贷款资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。
以上就是关于异地买房是否可以提取公积金以及如何使用公积金异地购房的介绍了，很多朋友在毕业之后为了寻求更好的发展，都会到一些一二线大城市中去打拼，公积金也是缴存在异地的，所以异地使用公积金买房的情况不少，希望小编讲解的内容能够帮助到您。
㈢ 之前在深圳按揭买了房子，现在广州工作，广州的公积金可以每月提取来还贷吗
广州公积金目前政策： 异地购房不可办理按月还贷提取。通过商业贷款购房异地房产的，符合按揭购买自住住房提取（非按月还贷）条件且资料齐全，可以申请住房公积金提取，每半年提取一次。
购房提取需满足以下两种具体情形之一：
1.缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房的，在广州、本人户籍地、配偶户籍地及佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关、肇庆购买自住住房可以提取。购买其他城市的住房，不能提取。
2.缴存人或其配偶在广州市行政区域内已有自有产权住房，再在广州、本人户籍地、配偶户籍地购买自住住房，可以提取。购买其他城市的住房，不能再提取。
另：2018年7月25日前已完成购房合同网签，或虽未网签，但已签订认购书或购房合同，并且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明原件的，不受户籍地购房限制。