❶ 房贷提前还款需要支付违约金吗
市民在选择提前还款时,一般会支付一笔手续费,也称为“罚息”或“违约金”,一般在合同里面会写明。
各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费,而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息,甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。
国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2~3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费。
大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。
外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行,一年后提前还款需收取还款金额2%的收费,两年后收费降至1%,三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费,两年后提前还款至少收取2万元的手续费,一年后提前还款至少收取3万元手续费。
下面五种情况则不宜提前还贷:
一、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要,由于已享利率优惠,即便利率调整前后月供之差也不会超过百元,因此不需要提前还贷。
二、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要,因为等额本金开始还的钱比较多,后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了,剩下小额的贷款,即便涨了利率,利息也不是太多。
三、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷,因为这部分客户已经还了大部分的利息,所以提前还贷的意义不大。
四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群,如果这时候将钱都还给了银行,将白白丧失了赚钱的机会。
五、是不久后还需要银行贷款的购房人,现在若把钱一下子还给了银行,等再去银行申办贷款时,基准利率有可能会上浮10%到30%,甚至更高。
❷ 在两家银行贷款便于倒贷
1.你所述的业务一般称作“过桥”或者“搭桥”,一般当地有担保公司或者其他银主都做这个,但是利息很高。一般月息2-5。贷款期限不匹配的问题以前有现在有将来还会有,很正常。没什么好办法。
2.你朋友的倒贷是你记错了,应该是你资金缺口40万,在工行贷40万,在农行贷40万,总共贷80万,但两笔期限不一样,一般相差2-3个月以上即可,因为银行审批贷款也就2-3个月,把这个时间留出来就行了。
下面就是计算融资成本,过桥的好算,比如以3个月为例吧,40万资金乘以相应的月利率再乘以月数就出来一个数,这个就是过桥的成本。
倒贷的话就比较复杂了
先说顺序:你可以先去工行贷,一般工行能贷下来的,去农行基本也能贷下来。但反过来就不一定了。
再说时间安排:如果工行贷了40万1年期,那么6-9个月后启动和农行的贷款,额度也是40万。这个时间主要取决于银行放款审批的速度,一般至少要留2-3个月的时间。农行的贷款下来后不要用,放账上,等工行的到期后直接用这笔钱还上。一定要在工行到期前把农行贷款拿下来。还完工行的以后,继续在工行申请贷款40万,等工行的批下来后把农行的还上,农行的还完后继续在农行贷款,就这么一直循环的做下去。
通常玩的好的话,倒贷的融资成本在2-3个月银行利息,还是很合算的。,
❸ 我车贷还款是农业银行卡现在开支是工商银行卡怎么办
这个问题很好解决,你可以将工商银行卡号上的钱转账到你的农行还款银行卡账户上,就解决了,不过从工商行账户往农行转钱要收取一点手续费,如果不想掏手续费,你可以在手机上下载工商银行的手机银行app,然后在工商行的营业部凭本人身份证去签约该行银行卡的手机银行开通手续,这样你每个月就可以通过你的手机,在工商行手机银行中向你的农行卡上转钱了,既不用去银行柜台转账,而且不收取任何费用。建议你能采纳我的建议。
❹ 工行贷款出来还农行的贷款可以吗
这个是不可以的,银行有规定不能以贷还贷,如果银行知道了有权收回贷款并起诉
❺ 提前还房贷什么银行划算
提前还房贷,工行、农行、中行等大型银行较为划算。以下是具体原因:
利率优势:大型银行如工商银行、农业银行和中国银行等,由于资金实力雄厚,通常能够提供较低的贷款利率。这意味着在提前还款时,借款人能够节省更多的利息支出。
还款灵活性:这些银行通常允许借款人在贷款期限内进行提前还款,并且对于提前还款的条件和费用方面的规定相对宽松。借款人可以根据自己的经济状况,灵活选择合适的还款时间和金额。
服务质量:大型银行在客户服务方面通常有着较高的标准和良好的口碑。借款人可以提前咨询银行的贷款专员,了解提前还款的具体流程和注意事项,从而获得更好的服务体验。
综上所述,选择工行、农行、中行等大型银行进行提前还房贷相对较为划算。但请注意,不同的银行和贷款产品之间可能存在差异,借款人在选择时应综合考虑自己的实际情况,并选择最适合自己的还款方案。
❻ 信用卡信用度2000元的两张工行农行的已经4个月没有还款了没张差不多欠了1200如长期不还
长期不偿还工行和农行信用卡欠款的后果:
一、信用记录受损
二、产生高额利息和滞纳金
三、面临法律诉讼
四、影响日常生活
建议: