① 2018年购房贷款利率是多少
2018年购房贷款利率标准如下：
一、商业贷款首套房利率
- 常见批出利率：基准利率的1.1倍，即5.39%。这意味着，在基准利率基础上上浮了10%。
- 最低利率：5.39%，这是部分银行或特定条件下可能给出的最低首套房贷款利率。
- 最高利率：5.88%，这是部分银行或由于借款人信用状况等因素可能给出的最高首套房贷款利率。
二、商业贷款二套房利率
- 常见批出利率：5.88%。对于购买第二套住房的借款人，银行通常会给出较高的贷款利率。
- 最低利率：5.39%，虽然较为少见，但在某些特定条件下，借款人仍有可能获得较低的二套房贷款利率。
- 最高利率：6.37%，这是部分银行可能给出的最高二套房贷款利率，通常与借款人的信用状况、还款能力等因素相关。
三、公积金贷款利率
- 借款期限5年(含)以内：2.75%。对于使用公积金贷款的借款人，如果借款期限在5年以内，利率将低至2.75%。
- 借款期限5年以上：3.25%。对于借款期限超过5年的公积金贷款，利率将上调至3.25%。
四、公积金二套房贷款利率
- 借款期限5年(含)以内：3.025%。对于购买第二套住房并使用公积金贷款的借款人，如果借款期限在5年以内，利率将略高于首套房公积金贷款利率，为3.025%。
- 借款期限5年以上：3.575%。对于借款期限超过5年的公积金二套房贷款，利率将进一步上调至3.575%。
请注意，以上利率标准仅供参考，实际贷款利率可能因银行政策、借款人信用状况、还款能力等因素而有所不同。在申请贷款时，建议借款人咨询具体银行以获取最准确的利率信息。
② 2018年购房贷款利率是多少
2018年购房贷款利率是浮动的，具体数值根据时间和地区有所不同。以下是一些关键点：
年初情况：
- 首套房贷款利率：大部分银行在年初时，首套房贷款利率上浮在百分之五到百分之二十之间。大部分城市的平均首套房贷款利率为基准利率（五年以上为百分之四点九）上浮百分之十五左右，因此平均利率约为百分之五点六。
- 二套房贷款利率：普遍上浮百分之二十左右。
年末情况：
- 首套房贷款利率：年末时，多家银行的首套房贷利率普遍上浮百分之十五至二十之间，部分银行甚至高达百分之三十左右。例如，某银行的房贷利率为首套房贷利率上浮百分之三十左右，贷款期限在五年以上则为百分之五点八八左右。
- 整体趋势：年末各家银行房贷利率均有所收紧，不同地区的银行房贷利率各不相同，浮动幅度也有较大差异。
不同期限的贷款利率：
- 短期贷款：六个月到一年利率为4.35%。
- 中长期贷款：一至三年利率为中长期贷款利率上浮百分之二十到三十左右，即4.7%-5%左右。
- 五年以上贷款：利率为长期贷款利率上浮百分之三十到五十分间不等。
建议：由于购房贷款利率存在浮动，并且不同地区、不同银行的利率可能有所不同，因此建议在办理贷款前，向所在地多家银行咨询详细的购房贷款利率和政策信息，并进行比较，以确保贷款操作的安全性和妥当性。