个人专项税扣除住房贷款利率

Ⅰ 个人所得税专项扣除住房贷款利息怎么填

个人所得税专项扣除住房贷款利息的填写方法如下：
1、选择一套住房进行扣除：若夫妻婚后选择一套住房进行扣除，购买者可以按照100%的扣除标准进行扣除，此时购买者需在申报时选择“否”并停止另一方的扣除；
2、分别扣除各自住房的50%：如果夫妻双方婚后选择各自购买的住房分别按50%的标准扣除，那么双方都需要在申报时填写信息并选择“是”；
相关信息的变更和扣除的申报都应在同一月份完成，且在一个纳税年度内不能变更扣除方式。
个人所得税的计算方式：
1、确定纳税人的综合所得，包括工资、薪金、劳务报酬、稿酬等；
2、扣除五险一金，即养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险和住房公积金；
3、扣除基本免税额，2023年起，我国个人所得税的基本免税额为每月5000元；
4、扣除专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗等支出；
5、计算应纳税所得额，即综合所得减去上述各项扣除后的余额；
6、应用超额累进税率表计算应纳税额。
综上所述，个人所得税专项扣除住房贷款利息时，夫妻可选择合并扣除一套住房利息或分别扣除各自住房的50%，必须在同一月份内完成相关信息变更和扣除申报，且一旦选择，在当年度内不得变更扣除方式。
【法律依据】：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条
经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

Ⅱ 个人所得税专项附加扣除住房贷款利息最长不得超过多少个月

个人所得税专项附加扣除住房贷款利息最长不得超过240个月。具体规定如下：

• 扣除时间：在偿还首套住房贷款期间，每月可以定额扣除1000元，但总扣除月份最高不超过240个月。
• 扣除方式：
  • 纳税人未婚的，由本人定额扣除。
  • 纳税人已婚的，可以选择由夫妻双方中的一方定额扣除。
  • 若夫妻双方婚前分别购买了首套住房并发生贷款利息，可以选择其中一套房由买方扣除，或者各自购买的住房分别按扣除标准的50%抵扣。具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。

此外，纳税人在进行住房贷款利息抵扣时还需注意：

• 不得重复抵扣：住房贷款利息抵扣不得与住房租金专项附加扣除同时享受。
• 住房范围：纳税人本人或其配偶所购买的住房需为中国境内住房。
• 第二套住房：如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。
• 共同购买：父母和子女共同购买一套房子时，不能既由父母扣除，又由子女扣除，应由主贷款人扣除。