上海个人公积金贷款额度历史

❶ 上海公积金5万可以贷款多少

上海公积金5万可以贷款的金额如下：
1. 缴存时间在1年以上不满5年，贷款倍数为1.2。
2. 缴存时间在5年以上不满15年，贷款倍数为1.5。
3. 缴存时间在15年以上，贷款倍数为1.8。
4. 普通职工贷款倍数为1.1，特定职工类别可获得更高倍数。
5. 贷款额度受个人收入、用途和房产类型影响。
6. 账户余额不足2万元按2万元计算。
公积金贷款额度的计算因素：
1、公积金账户余额：根据公积金账户的累计余额来确定可贷款额度；
2、缴存比例与工资基数：缴存比例和工资基数影响每月公积金的缴存额，进而影响贷款额度；
3、缴存年限：缴存年限越长，累计的公积金余额越多，可申请的贷款额度也越高；
4、还款能力：银行会根据申请人的收入状况评估其还款能力，以确定贷款额度；
5、贷款政策：不同地区的公积金中心会有不同的贷款政策和额度限制。
综上所述，上海公积金5万的贷款额度根据缴存时间不同，倍数从1.1至1.8不等，普通职工最低1.1倍，特定职工类别可享受更高倍数，同时贷款额度还会受到个人收入、贷款用途和房产类型的影响，账户余额不足2万元的按2万元计算。
【法律依据】：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第九条
职工申请提取住房公积金时，应当提交本人身份证明和有关住房交易、补贴、拆迁补偿的文件等有关材料。
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
《成都住房公积金贷款合作项目实施细则》
第三条
本实施细则所指合作项目包括商品房项目、保障房项目。房地产开发企业、保障房售房单位（以下如无特别指明，均统称为开发企业）应在取得预售许可或现售备案后，及时向成都公积金中心申报合作项目。
第五条
办理公积金贷款合作项目的开发企业应提供阶段性连带责任保证担保，担保期限为借款合同签订之日起至办妥正式抵押登记且公积金贷款经办银行取得不动产登记证明（抵押权）之日止。
第六条
成都公积金中心将结合开发企业背景、销售规模、财务状况、综合实力、担保落实与抵押登记配合办理等情况，确定合作项目的公积金贷款发放条件。发放条件分为以下几种：（一）开发企业为借款人提供担保且完成购房合同备案；（二）开发企业为借款人提供担保且完成购房合同备案，同时符合下列条件之一：1．借款人所购房屋办妥抵押权预告登记或抵押登记；2．开发企业在公积金贷款经办银行存入公积金贷款的保证金，保证金实行专项存储、专户管理，不得挪作他用。保证金按公积金贷款的一定比例存入，最迟应于公积金贷款发放前足额存入。保证金余额低于规定的，应及时补足。阶段性保证责任解除后，开发企业可申请退还对应的保证金。公积金贷款具体发放条件由成都公积金中心确定。

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❸ 上海公积金贷款次数

公积金贷款可以贷几次

公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。

一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。

公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

公积金贷款额度的算法：

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。

例如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。

上海公积金只能贷款两次吗

上海公积金是可以办理两次公积金贷款的，其余地区的公积金也可以贷两次。

实际上，无论哪里缴存的公积金，要办理公积金贷款，都仅能贷两次。

详细来说，若职工连续缴存住房公积金满足当地要求（比如连续缴存六个月以上），且公积金账户处于按时缴存状态，个人信用良好，有稳定收入，符合当地购房条件，那就可以直接申请办理公积金贷款。

但若已经用公积金贷款买了一套房，那想要再次办理公积金贷款的话，就必须先把之前办理的公积金贷款给还清，然后才能再申请办公积金贷款。贷款未还清之前，是无法办理的。

而若已经用公积金贷款买了两套房，那无论贷款是否还清，客户都无法再办公积金贷款买第三套房了。如果已是已婚人士，那配偶名下的公积金贷款次数也得算上。

拓展资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

上海用公积金贷款买房最高能贷多少

上海地区公积金贷款，认定为首套住房的，首付比例：最高贷款额度为100万元（每人最高贷款额度为50万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元（每人最高贷款额度为60万元）。

认定为第二套改善型住房的，最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。

如需进一步了解，请详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

公积金买房能用几次

公积金贷款买房最多可以贷2次，同一时间内住房公积金贷款只能贷1次。配偶一方已申请住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

《住房公积金管理条例》

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

上海公积金贷款次数从哪年开始算的

上海公积金贷款次数从哪年开始算的

回答如下：

您好，很高兴为您解答，上海公积金贷款次数从2008年开始算的，希望我的回答对您有帮助，祝您生活愉快。

上海公积金最多能贷多少

【法律分析】：目前在上海公积金贷款最高可以贷到120万元，比一般城市要高。如果个人申请公积金贷款，最高可以申请50万有补充公积金为60万；与家人一起办理最高100万，又补充公积金120万；另外可贷最高金额为房价总金额的70%。办理要求：在本市缴纳公积金满半年以上，有稳定工作和住址、没有犯罪记录；如果没有上海市户口，需要结婚后提交结婚证才行。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

上海公积金贷款次数的介绍就聊到这里吧。

❹ 上海公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(4)上海个人公积金贷款额度历史扩展阅读：

上海公积金贷款年限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

❺ 上海公积金最多能贷多少钱

上海公积金最多能贷款的额度如下：
1、购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元；家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；
2、缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元；
3、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
公积金贷款额度的计算因素：
1. 缴存基数与年限：根据个人及配偶的公积金缴存基数和缴存年限来确定；
2. 个人信用状况：银行会参考借款人的信用记录，信用良好可能获得更高额度；
3. 收入水平：借款人的月收入水平会影响还款能力，从而影响贷款额度；
4. 房屋评估价值：所购买房产的评估价值也是决定贷款额度的重要因素；
5. 贷款政策：不同地区的公积金管理中心会有不同的贷款政策和额度限制。
综上所述，上海公积金贷款额度有所提高，包括购买首套自住住房和缴交补充公积金的情况下，个人和家庭的最高贷款额度都有相应增加。此外，对于6年至19年房龄的二手房，贷款年限也有所调整。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。