农村宅基地使用权可以贷款吗

『壹』 在农村宅基地可以贷款吗

一、在农村宅基地可以贷款吗?

宅基地不能抵押贷款。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、哪些财产可以抵押贷款?

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、个人申请贷款的条件是什么?

《个人贷款管理暂行办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件:

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

四、宅基地可以出卖吗?

《农村宅基地管理办法》

第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

虽然宅基地使用权不能抵押贷款，但村民可以抵押自建房，可是，想要向银行申请贷款，并不是说能够提供抵押物就一定可以获得贷款，关键要看当事人是否有偿还本息的能力。

『贰』 宅基地可以贷款吗

宅基地在一定条件下是可以进行贷款的。但具体能否贷款以及贷款的条件会因地方和当地政策的不同而有所差异。以下是对宅基地贷款相关内容的详细解答：

1. 政策差异：虽然我国《中华人民共和国土地法》和《中华人民共和国担保法》中规定宅基地使用权不得抵押，但2010年中国人民银行等四部委发布的《关于全面推进农村金融产品和服务方式创新的指导意见》中要求探索开展宅基地使用权抵押贷款业务。因此，在某些地区，特别是城镇化和农业产业化程度高的地区，宅基地是可以进行抵押贷款的。

2. 贷款条件：

   • 完全民事行为能力：借款人需具有完全民事行为能力，并且没有不良信用记录。
   • 权属证明：抵押的宅基地及房屋需附有政府相关部门颁发的权属证明，且没有权属争议，同时不能列入征地拆迁范围。
   • 长期稳定居住场所：借款人需拥有除了抵押贷款的房屋以外的长期稳定的居住场所，并能提供相关证明材料。
   • 集体经济组织书面同意：宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置需得到所在集体经济组织的书面同意。
   • 共有人书面同意：如果宅基地上的房屋为共有，还需提供其他共有人的书面同意材料。

3. 注意防骗：在申请宅基地贷款时，务必注意防范诈骗行为。正规的贷款机构在成功放款前是不会收取任何费用的。因此，如果在网上申请贷款时，对方要求先付手续费等费用，应高度警惕，避免上当受骗。

综上所述，宅基地在一定条件下是可以进行贷款的，但具体条件和流程需根据当地政策和贷款机构的要求来确定。