A. 南通房贷可以商转公吗
南通房贷可以商转公，但具体为商贷转组合贷。以下是关于南通商贷转组合贷的详细解答：
- 业务开展情况：南通已经试点开展了商贷转组合贷业务，即之前的高额房贷利率可以转为公积金利率+商贷利率的组合形式。
- 办理银行：目前，该业务只能在中国工商银行南通分行办理。
- 申请条件：
- 借款申请人已办理所购住房的不动产权证书，且登记时间在两年之内。
- 符合南通市住房公积金管理中心规定的住房公积金个人贷款条件。
- 公积金中心和银行预审通过后，需结清原商业性住房贷款。
- 新的贷款总金额不超过原商业贷款余额。
- 利率情况：
- 首套个人住房公积金贷款年利率5年以下（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%。
- 第二套个人住房公积金贷款年利率5年以下（含5年）为3.025%，5年以上为3.575%。
- 首套商业性个人住房贷款年利率最低为4.1%，第二套商业性个人住房贷款年利率最低为4.9%。
- 还款效果：通过商转公组合贷，可以显著降低购房者的还款压力。以首套房为例，如果商业贷款余额100万元，期限30年，原贷款利率为5.2%，转为公积金贷款40万，商业贷款60万后，每月还款额和总还款额都会大幅减少。
注意：虽然商转公组合贷能为购房者带来实实在在的利益，但目前该业务还在试点阶段，且有一定的申请条件和限制。因此，在申请前，建议购房者详细了解相关政策，并确保自身符合申请条件。
B. 2021年南通房贷最低利率多少
2021年该地利率为5.1%。
经查询，2021年南通主流银行的首套房贷利率在5.1%-5.6%之间，首套房贷利率最低是民生银行，为5.1%，首套房贷利率最高为兴业银行，为5.6%。
二套房贷利率在5.3%-5.7%之间；二套房贷利率最低的是民生银行，为5.3%，二套房贷利率最高的是交通银行，为5.7%。在二套房贷款还清的情况下，多数银行表示房贷利率与首套房一致。