宁波大学生购房公积金贷款利率

1. 宁波银行打电话问我要不要贷款是怎么回事

银行电话销售也是存在的。

一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。

二、资料要求：

申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

(1)宁波大学生购房公积金贷款利率扩展阅读

种类介绍

宁波银行贷款分为“乐生活”系列、“乐创业”系列、“乐安居”系列三大类；

乐生活系列包括个人质押贷款、白领通B和白领通；

乐创业系列包括个人生产经营性贷款、个私通、商贸通、物业通和贷易通；

乐安居系列包括住宅通、公积金贷款、二手房按揭和一手房按揭。

借款主体：白领阶层，具有中华人民共和国国籍。

（1）公务员

（2）教师、医生或其他事业单位编制人员；

（3）企业单位的中高级管理人员；电信、电力、烟草、炼化、港务、盐务、金融、律师、会计师等行业普通工作人员。（目前只接受这9大行业，其中律师、注册会计师必须具有执业资格证书三年以上）

2. 宁波银行直接贷款怎么贷，利息高不高

您可以通过宁波银行官网了解其贷款流程、要求及办理方式。

平安银行有多种贷款产品满足客户资金需求，不同的贷款产品贷款要求，利率，办理流程不同，欢迎您选择我行贷款产品。其中新一贷是无抵押无担保的信用贷款，手续简单，审批快，一般1-3个工作日完成审批，最快1个工作日放款，额度3-50万，年龄要求23-55周岁。如有资金需求，可登录平安口袋银行APP-贷款，进行了解及尝试申请。
应答时间：2020-08-31，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万

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3. “商转公”贷款政策解读 两种方式如何选择

“商转公”贷款政策解读 两种方式如何选择

商转公贷款全称是商业性个人住房贷款（简称商贷）转住房公积金个人贷款（简称公积金贷款），是指向在我市购买自住住房时已办理商贷、现符合公积金贷款条件的职工发放的，用于偿还其商贷的住房公积金个人贷款，其本质是一笔住房公积金个人贷款。
办理商转公贷款的几种方式
商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。
1先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公贷款。
2以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款，经中心同意后，借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清，并办理担保手续，中心发放商转公贷款，借款人、担保公司、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。

教师无息贷款政策解读

银行无息贷款的条件 ：
1、年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有固定住所和营业场所证明。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可)，营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。
3、资金证明。贷款申请人的投资专案要求已经有一定的自有资金。这是银行衡量是否借贷的一个重要条件，因为创业贷款金额要求一般最高不超过贷款人正常生产经营活动所需流动资金，以及购置(安装或修理)小型装置及特许连锁经营所需资金总额的70%。
4、结算账户。贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。而且贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性等其他投机性投资专案。
5、贷款担保。贷款申请人需要提供一定的担保，包括房产抵押、存单质押以及第三方担保三种形式，另外尽可能提供一些自己的信用状况、还款能力以及贷款投资方面的资讯给银行，这样会增加贷款诚信度，以便于顺利地获得贷款。
6、信誉良好，无不良记录;
7、专案符合国家产业政策和区域经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。创业者如果想申请，可到当地劳动部门咨询。目前，是由个人先付利息，然后财政补贴，还是财政预付利息，相关方案还没有确定，不过财政贴息是肯定的。
每个银行无息贷款的条件是不一样的，不过以上几条是需要满足的，然后手续也会比较多，大家在贷款前资料一定要准备齐全，以免来回跑浪费时间。

如何选择贷款方式

(一)分阶段性还款法：最合适刚出社会的年轻人。
由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
(二)等额本金还款：适合收入高还款压力不大人群。
等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。对于等额本金还款，高行长解释，“这种还款方式在同等条件下，等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但也存在缺点。由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻，还是宁愿选择采取等额本息。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。”按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
(三)一次性还本付息：适合从事经营活动人群。
一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。
对于小企业或者个体经营者，高行长建议采用一次性还本付息，可以减轻还款压力，因为是按季度还利息，到年底一次性把款还清，这样就可以使客户资金使用最大化。”
看来对于“房贷族”来说，虽然还贷之路还很长，但是选择一种适合自己的还贷方式，还是会为“房贷族”省下些银子的。相关知识延伸阅读：房贷提前还款的方式
1、全部提前还款
借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
2、部分提前还款
个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

大连二套房贷款政策政策解读及申请条件

2013年底全国银行钱荒首套停贷风起云涌，虽然元旦已过，房贷仍在收紧，仍有3家银行停贷，二套房多数采用基准利率，有一中小银行二套房房贷利率上浮30%。下面我将为大家整理大连二套房贷款政策，为您以后办理二套房贷款提供指导，不再不知所措。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，在大连二套房贷款政策规定首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2010年4月国务院《国十条》规定：

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

有市场传言称，大连二套房贷款政策或进行调整，首付比例将从6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示并未接到通知，二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。

个人住房公积金贷款的物件及条件

一、贷款物件

购买、建造自住住房的在职职工。

二、贷款条件

1)借款人具有完全民事行为能力;

2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8) 借款人同意办理住房抵押和保险;

9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

（以上回答释出于2014-01-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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银行哪种贷款方式利率最低，如何选择贷款方式

总体看来，银行车贷、信用卡分期付款、汽车金融公司贷款三种贷款方式各有利弊，如果单从贷款利率来看，信用卡刷卡分期占有较大优势。不过，信用卡刷卡分期只和指定车商合作，而且贷款期限最多不超过两年。银行办理车贷可以不限车型不限车商，贷款期限最长可达到3年，首付最低为三成。相比之下，通过汽车金融公司贷款的门槛最低，但利率也最高。而且一般情况下，不论是办理信用卡分期还是到银行贷款，都需要本地户口和房产证明，否则很难通过稽核。而通过汽车金融公司贷款，不但没有户籍上的要求，并且贷款期限最长可达到五年。理财专家提醒购车者，不同贷款方式针对的是不同需求的购车人群，在申请车贷时应综合考量，除了考虑贷款利率、首付等因素外，还应比较贷款期限、手续费、提前还贷是否收取违约金等多方面。比如收入稳定的白领，信用卡分期付款是最佳选择，不仅综合费率低，分期灵活，多数发卡行还将分期金额计入消费积分。如果是收入变化大或者对资金周转要求高的小企业主，则可以选择还款方式更加灵活的汽车金融公司，采用弹性信贷方式购车能够提高资金利用率。如果净车价较高或者贷款周期长，银行贷款则是较优选择，同时银行贷款也是三种购车方式中可选车型数量最多的。目前个人贷款购买家用型汽车有三种途径：银行汽车消费贷款、信用卡分期付款、汽车金融公司贷款。多数银行均开通了汽车消费贷款业务，但随着信贷收紧，兴业、工行、广发、交行等银行几乎已停止受理汽车贷款业务，仍在开展业务的银行则于近期提高了贷款利率，由此前的基准利率提高到基准利率的1.1倍以上，其中建行车贷利率为基准利率的1.2倍。按照目前央行基准利率计算，3年期以下车贷利率约为5.94%，5年期以下则在6.336%左右。汽车金融公司是由汽车厂商推出的贷款业务，在欧美发达国家是最主流的车贷方式。开通这项业务的汽车品牌包括通用、大众、丰田、福特、宾士、宝马、标致雪铁龙、沃尔沃、日产等主流厂商。总体上，汽车金融公司贷款利率比银行贷款高得多。以3年期贷款为例，调查的4家汽车金融公司利率最低为4.99%。最高达11.38%，平均比银行贷款高出一倍。但一些汽车金融公司采用经销商贴息的方式降低了贷款利率，比如斯柯达晶税、昊锐两款车均对1年期贷款免息，丰田新皇冠、福特嘉年华、蒙迪欧则推出了“半付半贷”，即首付净车价的50%，购车人不需要支付利息和月供，一年后支付剩余50%的车价即可，并可申请尾款展期。尾款比例最高的是丰田，可达净车价的60%，其他公司则在25%-50%之间。如果单从贷款利率来看，信用卡分期付款购车的手续费率无疑是最便宜的。已经开通讯用卡分期付款购车的银行包括招行“车购易”、建行“龙卡分期付”、工行“分期直通车”、民生银行“购车通”、中行“车贷通”、宁波银行“爱家分期”等。信用卡分期购车没有利息，但有分期手续费，不同车型手续费率相差甚远。调查的6家银行中，12期手续费率多在3%-5%之间，24期在4%-7%之间。同样地，通过车商贴息，各银行也会阶段性地推出多款零手续费分期车型供消费者选择，整体上降低了购车费率成本。

贷款买车的方式如何选择？

贷款买车的三大方式：
1、银行贷款购车
优点：银行车贷对于车型没有限制，还贷时间上可以在2-5年之间灵活选择，特别适合优质或高阶客户申请比较容易。
缺点：目前银行受到信贷规模收紧的压力，车贷等消费类贷款业务已经大为收缩，审批比较麻烦，放款周期长，大部分需要不动产质押，普通个人使用者很难申请到此类车贷业务。
2、汽车金融公司
优点：汽车金融公司贷款的便捷不仅体现在通过4S店就能直接申请办理，更在于其对户口和房产等硬性条件没有过多要求，而这也是汽车金融公司最显著的优势之一。这种汽车金融车贷方式通常比较灵活，可以采用不同分期来面对客户的需求，一定程度上减轻了车主压力。
缺点：在汽车金融公司贷款，基本只提供本品牌和相关品牌指定车型业务。此外，它的车贷利息高于同期银行贷款，同时搭车收费专案较多，还没有进入以促销为主良性模式。
3、信用卡分期购车
优点：信用卡车贷最显著优势在于审批快速、手续相对简单。如果消费者使用信用卡贷款购车，只需有使用一张有效期限内且信用记录良好的信用卡，提供身份证之后向持卡银行申请就可分期购车。
缺点：需要指定合作品牌和车型，对申请人有一定限制；分期最长为36期（3年），实际操作控制在12-24期，并且对于持卡人或申请人信用度比较重视。
综上所述，三种车贷方式都有各自的优缺点，我提醒购车人士要综合自身因素，选择适合自己的车贷方式。

长春买房如何选择贷款方式

按揭贷款买房时按要求开据“固定收入证明”，我想问一下，依现行缴纳个人所得标准，是按交给银行的“固定收放证明”数缴税，还是依实际工资数缴税！烦请指点！诚谢！

4. 宁波购房补贴政策

根据宁波人才购房政策解读：
1、新引进的顶尖人才，给予最高800万元安家补助，按照4:3:3比例在3年内逐年发放。
2、新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助，申请时已在宁波购房的，安家补助一次性发放;未在宁波购房的，按照4:3:3比例在3年内逐年发放。
3、新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才在享受安家补助基础上，在宁波大市范围内第一次购买家庭唯一住房的，由人才引进地再分别给予实际购房总额20%，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。
4、省属高校、科研院所新引进的上述人才在宁波大市范围内第一次购买家庭唯一住房的，可享受对应层次的购房补贴政策。
5、对毕业10年内的基础人才在宁波大市范围内第一次购买家庭唯一住房的，可享受购房总额2%、最高8万元的购房补贴。
6、对部省属高校、科研院所和市直单位、市属企事业单位新引进的应届全日制普通高校本科生、硕士研究生，未在宁波购买住房的，市级财政分别给予一次性1万元、3万元生活安居补助;对区县(市)、开发园区新引进的，各地可参照市级标准，以生活安居补助、租房补助等形式给予保障。
注意：享受购房补贴的所购住房，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。
宁波人才安居方式
1、人才安居采取货币补贴和实物配置两种方式。货币补贴包括安家补助、购房补贴和生活安居补助。实物配置包括提供出租型、出售型人才安居专用房，实物配置视房源筹集情况接受申请。
2、级及以上层次人才(包括其配偶及未成年子女)在宁波市无自有产权住房的，允许以家庭为单位购买首套住房。
3、公积金贷款规定：
(1)高级及以上层次人才在宁波大市范围内第一次购买家庭唯一普通住房的，可提取住房公积金直接支付首付;
(2)申请住房公积金贷款的，优先保证贷款发放，可贷额度可上浮50%;
没有申请住房公积金贷款的，自购房之日起3年内可每年提取本人及配偶的住房公积金。
(3)高级及以上层次人才租赁普通自住住房的，允许每年按实际支付的房租提取本人及配偶的住房公积金。
政策参考《宁波市人才安居实施办法》。