上海买350万房子怎么贷款

『壹』 350万贷款30年月供多少

以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得350万贷款30年月供额具体如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法350万贷款30年的每月月供为18575.44元。

2、等额本金还款法350万贷款30年的首月月供为24013.89元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1、等额本息还款法350万贷款30年的每月月供为15232.22元。

2、等额本金还款法350万贷款30年的首月月供为19201.39元，随后逐月递减。

还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

『贰』 在上海买350万的房子,如果贷商业贷款7成,大概需要收入多少才能贷的出来每个月大概还多少

1. 在上海购买一套价值350万的房产，若选择商业贷款，贷款额度可以达到房产价值的70%，即245万。
2. 假设选择30年期的贷款，每月需还款15,566元。为了获得这样的贷款，您的月收入应大约在30,000元左右。
3. 若选择20年期的贷款，每月需还款18,338元。此时，您的月收入应大约在36,000元左右。
4. 如果所购房产为二手房，需要对房产进行评估。假设评估价值为300万，贷款额度可达210万。
5. 在贷款期限为30年的情况下，每月需还款13,342元。您的月收入应在26,000元左右。
6. 若贷款期限缩短至20年，每月需还款15,718元。相应的，您的月收入应在30,000元左右。
请注意，以上计算基于当前的贷款利率和还款方式，实际还款金额可能会因利率变动、还款方式差异等因素而有所不同。

『叁』 350万房子首付200万月供多少

根据买房贷款政策规定，365万的房子，首付30%如果按照等额本金房还款方式。要在十年内付光的话那么每月要付1478058元，如果想在30年内付光的话那么月供就是49268元。同样如果按照等额本息还款方式的话，在10年内还款，那么在首月付款1798688元。然后每月逐渐递减，如果要在30年的还款的话每月需要支付597733元然后逐月递减

上海350万的房子首付是多少月供多少

如果你准备在北京选房，350万元的住宅首付多少？月供多少呢？ 

如今的高房价，令很多刚需都望而却步，如今很多人有选房需求，却又无力全款选房，因此人们就选择了住房贷款选房。由于不一样的地区贷款政策有所不一样，因此了解当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在北京选房，350万元的住宅首付多少？月供多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果买首套，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的35%，既350000035% = 2275000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达80%，贷款额度为120万元，贷款年限30年。

如果是二套房，则不得低于房屋评估价的60%，也就是说买房屋总价为3500000元的住宅，首付需要350000060% = 2100000元；公积金贷款二套房的话，贷款额度为80万。

如果买非普通住宅，首套商业贷款首付比例必须不得低于房屋总价的40%，既350000040% = 1400000元，贷款年限30年；

如果买二套非普通住宅，首付占比则不得低于房屋评估价的80%，既350000080% = 2800000元。

关于北京选房首付及月供情况，如果你准备在北京买350万元的住宅，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的北京选房贷款内容，希望能帮助到您！

350万的房子首付3成，贷款30年，月供多少

您好，根据上海的房价，350万的房子的首付大概是70万，月供大概是25000元，这个月供是根据您的银行贷款利率和贷款期限来计算的。如果您的贷款利率高，月供也会相应的高，反之，如果您的贷款利率低，月供也会相应的低。此外，您还需要考虑购房手续费、中介费等费用，这些费用也会影响您的月供。

350万元房贷分40年还清月还多少？

350万的房子首付3成，贷款30年，也就是贷款205万元，贷30年呗，一般这种房子适用的利率不会太低，得看具体的地区和当地的银行政策，但是差不多的话每月还款的额度大约是13000元左右～

350万的房子每月还多少钱？

房贷的最长年限是30年，按30年计算。

现行五年期以上贷款基准利率为年利率49%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮，一般上浮10%-20%，按上浮20%计算，利率为49=588%，按新的利率政策，2020年2月份LPR为475%，即为LPR475%+113%，月利率为588%/12，350万，30年（360个月）：

月还款=3500000588%/12 (1+588%/12)^360/（(1+588%/12)^360-1）=2071501

说明：^360为360次方

20年的：公积金月还款+商贷月还款=月供，607343+778460=1385803

30年的：公积金月还款+商贷月还款=月供，486418+660774=1147192

『肆』 在上海买350万的房子,如果贷商业贷款7成,大概需要收入多少才能贷的出来每个月大概还多少

350万的房子看是新房还是二手房
如果是新房，可以贷款245万。假设贷30年，每月还款15566元，你的月收入需要在3万左右；如果贷20年，月还款18338元，月收入要在3.6万左右。
如果是二手房，对房子进行评估，假设评估价300万，那你可以贷210万。假设贷30年，每月还款13342元，月收入要2.6万左右；如果贷20年，每月还款15718元，月收入在3万左右。