2018年上海贷款9折

① 2018年住房公积金贷款利率是多少

一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)单位：%常见批出利率4.41%(9折)最低利率4.17%(85折)最高利率4.90%(基准)注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7.5成(首付最少2.5成)。

二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。最多贷6成(首付最少4成)常见批出利率5.39%(1.1倍)最低利率5.39%(1.1倍)最高利率6.37%(1.3倍)。

三、公积金贷款利率贷款期限贷款利率5年(含)以内2.75%5年以上3.25%四、公积金二套房贷款利率贷款期限基准利率1.1倍基准利率5年(含)以内2.75%3.025%5年以上3.25%3.575%。

② 上海下调首套房贷利率

上海下调首套房贷利率
1、据21世纪经济报道消息，上海下调首套房贷利率，中国工行银行和中国农业银行本周四起调整上海首套房贷款利率折扣，从95折降至9折，二套房贷款利率维持基准利率上浮10％不变。
2、首先，从全国范围来看，下调房贷利率的银行仅占不到1％；截至上个月，全国首套房的平均利率仍在上涨。
3、房贷市场报告：2018年7月，全国首套房贷款平均利率为5.67％，相当于基准利率的1.157倍，同、环比分别上涨68个基点和3个基点。同月轮卖，全国二套房贷款平均利率为6.03％，环比上涨2个基点。在其监测的35城市533家银行中，8.82％在7月提高了首套房房贷利率，90.24％维持利率不变，另有手桐凳不到1％的银行下调利率。
4、事实上，上海是全国一线城市中，首套房贷利率存在折扣的存在。深圳四大行已将首套房贷款利率上调至基准利率上浮15％，北京首套房贷款利率则上调至基准利率10％－15％之间，两座城市二套房都是上浮20％。
以上就是关于上海下调房贷利毕旅率的相关内容，希望能对大家有帮助！

③ 2018上海公积金第二套贷款利率是多少

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目前贷款买房已经是一个很普遍的现象，贷款买房压力不会那么大，可以把剩余的钱用于办其他的事情。那么2018上海公积金第二套贷款利率是多少呢？下面就跟小兆野编一起来看看吧。 一、2018上海公积金第二套贷款利率是多少 2018上海购买第二套房使用公积金贷款，其贷款利率不能低于基准利率的1.1倍，首付款不能低于60%，其次上调幅度还会受贷款人资质等因素影响。一般情况下使用公积金贷款，在5年内(含5年)其利率为2.75%，5年以上贷款利率为3.25%。 二、上海二套房的贷款政策是什么 1、以家庭为单位，在上海没有住房，而且在上海没有房贷记录，如购房申请贷款，那么最高可贷6.5，利率最低为9折。 2、不管户籍是哪里要想在上海买房，只要在上海有一套住房，同时在国内只有一层购房贷款记录，想要贷款啊米饭，其利率上调10%，如房屋属于非普通住宅房，付7贷3，利率最低上调10%。 三、外地人在上海买房需要满足什么条件 1、以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚。 2、该家庭在沪无房。 3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人并燃的待遇,可以直接购房,无需提供税单。 5、提供在上海缴纳社保或纳税证明，限购一套房，如已经拥有一套房那么将不允许再购房。 6、根据上海限购政策，要想购房需提供缴纳社保证明或纳税证明，其缴纳的时间应购房那日算起前3年内同时累计24个族蔽喊月，补缴将不被认可。 编辑总结：以上就是关于2018上海公积金第二套贷款利率是多少的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
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④ 2018房贷利率最新消息

目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

央行公布的公积金贷款利率:

1、五年以下(含) 2.75%。

2、五年以上 3.25%。

(4)2018年上海贷款9折扩展阅读：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

⑤ 2018年贷款利率一览表最新

2018年商业贷款利率表

2018年商业贷款利率表：浙商银行4.13％；大华银行5.02％；民生银行5.02％；汇丰银行5.19％；友利银行5.25％；建设银行5.31％；渤海银行5.31％；恒生银行5.31％；农业银行5.31％；交通银行5.31％；工商银行5.31％；邮储银行5.31％；招商银行5.43％；中国银行5.43％。

实际可以申请到的商贷利率是申请行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定个人的商贷利率。

商业贷款额度计算：商业贷款额度最高不能超过房屋总价减去首付款之差。即可贷额度=房屋总价_房屋总价×首付比例。

银行会根据借款人每月还款能力进行测算确定最高贷款额度。可贷额度=家庭月收入_生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。

2018年贷款基准利率

2018贷款基准利率：

1、短期贷款：一年以内(含一年)年利率4.35%;

2、中长期贷款：一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;

3、个人住房公积金贷款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

房屋商业贷款利率2018

很多人在购买住宅时，无法一次性的支付所有的房款，因此会选择向银行进行商业贷款。大家在进行商业贷款前，需要先了解清楚各大银行的房屋商业贷款利率。那么2018年房屋商业贷款利率是多少呢?接下来大家就和小编一起来了解一下。

一、2018年央行的基准利率

根据我国央行最新的利率调整。我们进行房屋商业贷款时，如果贷款期限为1年以内，那么它的利率为4.35%。如果我们向银行申请的是1到5年以上的中短期商业贷款，那么它的利率为4.75%。如果我们申请的是5年以上的长期贷款，其利率为4.9%。

二、各大银行的商业贷款利率

国内的大部分银行的商业贷款利率，是按照央行的商业贷款利率执行的。比如说工商、农业、建设、招商、浦发、光大、中信、平安、华夏等各大银行。有些银行会在央行规定的基准利率上有所调整，比如说交通银行、光大银行、广发银行、民生银行等，会在央行规定基准利率上，以再贴现利率为下限加点确定。

深圳发展银行、哈尔滨银行、恒生银行等会在央行规定的基准利率上有所上调。例如恒生银行六个月以内的短期贷款的利率为5.6%，如果是6个月到一年以内的商业贷款，它的利率为6.0%，如果我们向恒生银行申请的是一到三年的商业贷款，那么它的利率为6.150%。如果贷款期限是三到五年，它的利率为6.40%。如果贷款期限为5年的话，它的利率是6.55%。

三、银行政策

银行的贷款利率还会受到政策的影响，通常我国各大银行对于首套房的贷款利率为有所折扣。不同地区的折扣力度也许会有所不同。比如说，我们以5年以上的贷款期限为列。南京、长沙、厦门、武汉等地区首套房最低利率的折扣力度为9折，其利率为4.41%，郑州、杭州、重庆等地区首套房最低利率的折扣力度为85折，利率为4.38%。如果我们购买的是二套房，大部分银行会将它的房贷利率调整为基准利率的1.1倍左右，即5.39%。

小编总结：关于房屋商业贷款利率2018，小编就介绍到这里了。不同银行对于首套房的商业贷款利率的政策优惠是不同，大家在进行房屋商业贷款时，最好先询问其是否有政策优惠。

2o18年房贷利率是多少

2018年房贷利率是：

1、银行贷款：

自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

2、公积金贷款

公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

(5)2018年上海贷款9折扩展阅读：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

⑥ 2022上海市买房子政策都包括什么内容

现在 买房 子还是比较普遍的现象，一些人可能会去外地买房子，就比如我们国家的 上海 ，那么 2018上海市买房子政策 都包括什么内容？根据国家政策来看，无论在我们国家哪里买房子，都实行 限购政策 ，也就是在购买第二套房子的时候首付的比例会有第一套不同。详情请看下文。 根据限购令来看，首套房的首付比例是20%，二套房的首付比例将提高到50%。 贷款政策 ①全国范围内无房无贷：算首套 ②上海无房无贷，外地有房无贷：算首套 ③上海有房无贷：算二套 ④上海有房有贷：算二套 购买第二套住房首付费用 ①普通住房：首付50% ②非普通住房：首付70% 以下以中国银行为例分析，每家银行不一样： 一、贷款概要： 1、 贷款利率 ：首套最低基准利率9折;二套最低基准利率上浮10%。 2、贷款年限：最长30年。 按年龄计算：70年-主贷人年龄。 按房龄计算：60-房龄黄埔杨浦虹口静 安普陀长宁徐汇及浦东中心区域部分 50-房龄宝山，闵行区及松 江区 40-房龄除以上区域外其他 区域 以上两者取低值为实际贷款年限 3、提前还款：1年内提前还款，3% 违约金 2年内提前还款，2%违约金 3年内提前还款，1%违约金 4、中行差别化信贷政策： 房龄 贷款年限小于等于40年，首套利率最低9折 房龄 贷款年限大于40年小于等于50年，首套利率最低9.2折 房龄 贷款年限大于50年小于等于60年，首套利率最低9.5折 借款人名下单笔贷款及单张信用卡有以下情况，将实行利率差异化 近12个月内征信累计逾期3次(含)以内，且单笔不能有连续2次逾期，贷款利率不得低于9折 近12个月内征信逾期累计在3次以上6次(含)以内，且单笔不能有连续2次逾期，贷款利率不得低于9.2折 近12个月内征信逾期累计6次以上，或单笔逾期次数为2，贷款利率不得低于9.5折 近12个月，单笔最高逾期次数为3，贷款利率不得低于9.5折于基准利率 近12个月内，单笔逾期次数超过3，贷款利率不得低于基准利率上浮1.05 二、主贷人准入条件： 1、主贷人年龄：18-59周岁 2、主贷人户籍：上海户籍无需提供其他材料;外地户籍需要提供 社保 明细 3、主贷人公证委托：主贷人不可以被公证委托。 三、首套二套认定： 1、家庭(夫妻及未成年子女)名下在上海无住房，且在全国范围内无房贷贷款记录，申请贷款，按照首套政策执行，最高可付3.5贷6.5，利率最低9折。 2、对无论上海户籍居民家庭还是外地户籍家庭，只要名下在上海有一套住房或者在全国范围内有过一次及以上房贷的贷款记录，再次申请贷款购买普通住房，执行付5贷5，利率最低上浮10%。购买非普通付7贷3，利率最低上浮10%。 3、纯商贷款允许夫妻男女双方在2011年1月28日之前各自与自己父母共有2套住宅房不计入套数，再次购买住房申请房贷可按首套房执行;组合改善看婚前婚后。