『壹』 农行按揭房可以二次抵押贷款吗
一、农行按揭房可以二次抵押贷款吗？
当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。但要房产价值X可贷成数一按揭余额要有余值。有贷款的房子再次抵押，俗称二抵，一般来说银行和非银金融机构做二次抵押，必须要求房子一抵是银行按揭或者银行抵押，不能为个人抵押或者非银金融机构抵押。如果一抵是个人抵押或者非银金融机构的抵押，一般来说，是没有金融机构或者个人愿意再去做二抵的。资料补充：二次抵押:二抵是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。假设一套房产在银行已做抵押贷款或者按揭。目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。房产已经有贷款可以再次抵押贷款，不过有一定的前提1、目前多数银行不接受个人的二次抵押贷款，可选择按揭银行咨询是否可以二次抵押。2、有公司可申请二次抵押贷款，有少数以后愿意接受他行的二次抵押。二次抵押贷款的利率一般在4.35~7.5左右。如果情况毕竟好多数可申请到4.35%如果情况一般，那利息一般在4.75~7.5之间。需要办理二次抵押贷款之前，建议夫妻双方先到就近的征信查询点查询个人征信。确定征信没有问题后再开始走申请流程。3、借款合同公证:借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证4、抵押登记手续:带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续5、放款:房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户6、开户:借款人开立贷款行的银行账户，用于还款房屋抵押贷款办理流程:1、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;2、银行面谈、提交贷款申请与材料3、下户:由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估(除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地)4、银行审批:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交5、提交贷款用途合同，第三方账户6、审核通过，出批复后，签订贷款合同;7、借款合同公证:借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证6、抵押登记手续:带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续7、放款:房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户8、开户:借款人开立贷款行的银行账户，用于还款
二、房屋抵押在农业银行能二次贷款吗？
按揭房可以做二次抵押贷款，不过需要满足以下条件：
用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
房产证由客户本人执管;
该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
三、我在农业银行输的房屋贷款,现在可否在其他银行办理装修贷款或二次贷款?
按全国各当地银行的，要看你贷了多少钱，房子有多少平米，房屋剩余价值有多少，如有剩余价值可余价值贷款。
四、农业银行现在可以办理二次房屋贷款么
按全国各当地银行的规定，你在农业银行办理过贷款，要看你贷了多少钱，房子有多少平米，房屋剩余价值有多少，如有剩余价值可以到其他银行办理剩余价值贷款。
『贰』 农行按揭房可以二次抵押贷款吗
农行按揭贷款在没有还清贷款的前提下不能二次贷款，如果贷款还清了，可以继续抵押二次贷款。
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