上海按揭房产证可以贷款吗

❶ 按揭的房产证可以去贷款么

不能。
一般情况下，如果是按揭贷款买房子，在贷款还完之前房产证要押在银行，不会给本人的，所以无法拿房产证贷款。
还有，房子如果是按揭贷款，在房产登记机构是可以查出来的，它在事实上处于抵押状态，不能用再抵押。

❷ 在按揭的房子能贷款吗

现在的人买房一般使用的都是贷款的方式，不过难免会遇到家里急需用钱的情况，这种情况下银行是可以办理房产抵押贷款的塌高，但在贷款没有还完的情况下，在按揭的房子能贷款吗?

2、找担保公司办理

担保公司会先把你省下还未还清的房贷结清，再将抵押登记注销，把房产证从银行手中拿回来，最后再用房产证办理房产抵押贷款。不过这种方式并不能算作二次贷款，而是提前还清贷款再办理贷款。这种方式具有一定的风险，必须要找正规的担保公司办理，不然容易出现房财两失的情况。

总结：房屋二次贷款的额度主要是由房屋的余值来决定的，但不是所有房屋都可以办理二次抵押贷款，如果贷款人信用记录良好，可以申请信用贷款。