中介办贷款利率高吗

『壹』 通过中介向银行申请抵押贷款，有注意什么事项

通过中介向银行申请抵押贷款时，需要注意以下事项：

1. 手续费问题：

   • 高额手续费：中介公司办理房屋抵押贷款通常会收取较高的手续费，一般为贷款额的3%左右。例如，贷款150万元，手续费可能高达4.5万元。
   • 利率上浮：中介公司可能会提高抵押贷款的利率，上浮幅度一般在20%—30%左右，远高于基准利率。

2. 资料安全问题：

   • 个人信息安全：将个人资料、房产证、委托证明等交给中介机构时，需确保中介机构的信誉和安全性，以防资料被滥用或泄露。
   • 房屋处置风险：中介可能利用手中的资料任意处置房屋，因此需特别警惕中介机构的操作行为。

3. 中介选择需谨慎：

   • 调查中介背景：在选择中介公司时，应进行充分的背景调查，了解其信誉、口碑和业务规模。
   • 签订合同：与中介机构签订合同时，应明确各项费用、利率、服务内容等条款，确保自身权益不受侵害。
   • 咨询专业人士：在决定通过中介申请抵押贷款前，可以咨询银行或律师等专业人士，了解相关政策和风险。

综上所述，通过中介向银行申请抵押贷款时，务必关注手续费、资料安全以及中介选择等关键问题，以确保自身权益得到保障。

『贰』 中介贷款机构和银行有什么套路

中介贷款机构和银行在办理贷款过程中，有时确实会存在一些套路，需要消费者警惕。以下是一些常见的套路：

1. 额外收费陷阱：中介可能会在办理贷款过程中，以各种名义加收费用，如银行渠道费、资料费等。特别是在信用贷款中，可能会以银行保证金、高成本等名义收取高额费用。

2. 过度查询征信：为了在短时间内赚取更多利益，中介可能会多次申请贷款，导致客户征信查询次数过多，影响其半年内的贷款和信用卡申请。

3. 利用关系贷款：当客户无法直接获得贷款时，中介可能会提议由客户的亲朋好友代替申请，这实际上是利用这种关系进行贷款，有时也可能涉及欺诈。

4. 假冒银行行为：有些不法中介会冒充银行，以贷款被拒或需要额外费用为由，向客户施压，以达到加收费用的目的。

5. 低息高费产品诱饵：中介可能会以低息产品为诱饵，吸引客户，然后推荐高息低额的产品。

此外，银行在贷款过程中也可能有一些常见的“套路”：

• 捆绑销售：有些银行在提供贷款时，可能会要求客户购买一些附加产品，如保险、理财产品等。
• 高利率或高费用：虽然银行利率相对较低，但有时也会通过其他方式收取额外费用，如手续费、管理费等。
• 复杂的合同条款：贷款合同中可能存在一些复杂的条款和细则，如果不仔细阅读和理解，可能会导致额外的费用或不利条件。

为了避免落入这些套路，建议在办理贷款时保持警惕，选择正规渠道和信誉良好的金融机构。同时，仔细阅读并理解贷款合同的所有条款和条件，确保自己的权益得到保障。

『叁』 中介抵押贷款靠谱吗

在办理房屋抵押贷款时，中介公司可能会收取较高的手续费。一般来说，手续费约为房屋贷款额的3%，比如贷款150万元，手续费则为4.5万元。此外，贷款利率也会根据贷款年限和银行的不同而有所变化，通常情况下，年限越长，利率越低。然而，通过中介办理房屋抵押贷款时，利率通常会上浮20%至30%。尽管如此，这种方式的成本仍然比民间借贷低。

需要注意的是，有些中介可能会利用借款人提供的证件资料，将抵押贷款办成房屋典当，从而损害借款人的利益。借款人可能会在接到典当行的催款电话后，才发现自己的房屋已被典当。典当的回赎期一般为三个月至半年，是一种短期融资行为。

因此，对于普通购房者来说，建议不要通过抵押贷款的方式来凑钱买房，因为抵押贷款手续较为复杂，且利率较高，增加了购房者的经济压力。同时，在办理抵押贷款时，一定要选择正规中介，并从银行获取贷款，切勿轻易将房产证和身份证交出去。

在选择中介时，应仔细审查其资质，确保其具有合法的营业执照和相关从业资格证书。同时，也要留意合同中的条款，避免出现不必要的风险。

另外，建议购房者在办理抵押贷款前，先与多家银行咨询，比较不同银行提供的贷款条件，选择最适合自己的贷款方案。

总的来说，通过中介办理房屋抵押贷款虽然可以节省一些成本，但也存在一定的风险。因此，购房者在办理过程中，应保持警惕，确保自己的权益不受损害。