㈠ 上海公寓可以公积金贷款吗
我们知道现在很多人都会申请公积金贷款用来买房，但是公积金贷款也是有条件的，并不是随随便便就能申请的，也不是任何一种类型的房屋都可以申请公积金贷款。公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金贷款。二、购买公寓注意事项1、请注意房屋产权：商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的，所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。2、明确购买目的：购买公寓房时，建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果想买公寓房投资的话，可以选择商业性质的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。3、注意小区周边环境与配套：不管公寓房是自己居住还是其他用途，小区环境非常重要，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。4、注意物业和开发商：其实不管购买什么类型的房屋，购房者应该选择一个好的物业和开发商，大型开发商建设的房屋质量更有保证。而物业关系到一个小区治安问题，因此物业好坏也很重要。公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的房屋。
㈡ 在上海买酒店式公寓的话，可以商业贷款或者公积金贷款吗
两者都是可以的，也可以办理组合贷款。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
㈢ 上海loft如何贷款
上海LOFT公寓可以通过商业贷款进行购买。
购买上海LOFT公寓时，若选择贷款方式，由于LOFT公寓通常属于商业性质，因此主要使用商业贷款。商业贷款的申请流程相对直接，但需要注意，商业贷款的利率通常会比公积金贷款高，且首付比例也较高，一般为50%左右。此外，LOFT公寓的贷款年限相对较短，一般不超过10年。
在申请商业贷款时，借款人需要准备一系列材料，包括身份证明、收入证明、购房合同等。银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素来评估贷款额度和利率。借款人需要确保所提交的材料真实有效，以免影响贷款审批。
除了商业贷款外，如果借款人同时符合个人住房商业性贷款条件和住房公积金缴存条件，还可以考虑组合贷款的方式。组合贷款允许借款人在申请商业贷款的同时，申请个人住房公积金贷款，以充分利用两种贷款的优势。但需要注意的是，组合贷款中的公积金贷款部分和商业贷款部分的贷款期限必须一致。
在办理贷款过程中，借款人应量力而行，根据自己的偿还能力来合理确定贷款额度。同时，也要注意贷款政策的变化，如上海市近期对房地产市场政策的调整，可能会对贷款条件和利率产生影响。因此，在申请贷款前，借款人应仔细了解相关政策，并咨询银行或专业机构以获取准确信息。
总之，购买上海LOFT公寓时，可以通过商业贷款或组合贷款的方式进行融资。借款人应根据自身情况和政策要求合理选择贷款方式，并准备好相关材料以确保贷款顺利办理。
㈣ 上海公寓房贷款利率
商业性贷款利率，公积金贷款利率，政策性贷款利率。
1、商业性贷款利率：根据市场利率和市场竞争情况，银行会对公寓房贷款的利率进行浮动调整，目前的商业悄袭友性贷款利率在4.65%左右。
2、公积金贷款利率：如果您符合上海市公启槐积金贷款的条件，可以通过上海市住房公积金管理中心申请公积金贷款。公积金贷款利率目前在3.25%左禅余右。
3、政策性贷款利率：如果您购买的是符合国家政策的保障性住房或者公租房，可以申请政策性贷款。政策性贷款利率目前在3.25%左右。