㈠ 上海公积金二套房贷款政策
上海公积金二套房贷款政策如下：
1、公积金二套房贷款利率：上海市公积金二套房贷款利率为基准利率上浮20%；
2、公积金二套房贷款额度：上海市公积金二套房贷款额度为100万元，最高不得超过购房总价的80%；
3、公积金二套房首付：上海市公积金二套房首付款比例为50%；
4、公积金二套房贷款条件：上海市公积金二套房贷款条件为，申请人必须同时满足以下条件：
（1）名下无房产；
（2）家庭名下已有一套住房，且已连续缴纳公积金满5年；
（3）申请贷款的二套房居住面积不得超过140平方米。
公积金的领取方式如下：
1、购房提取：职工购买自住住房或者偿还住房贷款时，可以向公积金管理中心提出购房提取申请。提取金额的上限取决于所在地区的房价和职工个人公积金账户的余额等因素；
2、租房提取：职工因工作需要在当地租房居住，可以向公积金管理中心提出租房提取申请。提取金额一般为个人公积金账户余额的50%；
3、住房改善提取：职工在符合政策规定的情况下，可以向公积金管理中心提出住房改善提取申请。如购买二手住房、装修自住住房等；
4、个人账户余额提取：职工可以在符合政策规定的情况下，向公积金管理中心提出个人账户余额提取申请。提取金额为个人公积金账户的全部余额；
5、退休提取：职工达到法定退休年龄或符合政策规定的其他条件时，可以向公积金管理中心提出退休提取申请。提取金额为个人公积金账户的全部余额。
综上所述，不同地区和单位的公积金提取规定可能会有所不同，具体要求需要根据当地的相关规定和政策来确定。职工在提取公积金时，应当按照规定的程序和要求进行申请和审核，确保提取的资金合法、合规。
【法律依据】：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
㈡ 上海人公积金贷款可以贷多少
在上海，购房者如果满足连续缴纳公积金满6个月以上且余额超过5000元的条件，就可以申请公积金贷款。贷款金额一般为公积金账户余额的40倍，但上限为30万元，如果还有补充公积金，则上限提高到40万元。
除了上述条件外，申请公积金贷款还需要满足其他一系列要求。首先，申请人必须具备有效的身份证件，且公积金账户状态正常，连续足额缴存6个月及以上，信用记录良好。其次，需要有稳定的收入来源，能够承担起偿还贷款的责任。
在购买住房时，需提供合法有效的购房合同或协议，或者已获得房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。如果是首套房，首付比例通常不低于30%；如果是二套房，首付比例可能更高。
对于建造、翻建或大修住房的情况，需要支付相应费用的30%作为前期费用。同时，还需要提供相关政府部门的批准文件，如规划、土地管理部门的批准文件等。
此外，申请人还必须能够提供管理中心认可的有效担保。最后，还需满足相关法规、规章和政策规定的其他条件。
㈢ 上海公积金贷款条件是什么
上海公积金贷款条件及额度2022
上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度50万元，家庭最高贷款额度100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上，最多可再增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元；购买第二套房的，不再区分普通住房或非普通住房，个人最高贷款额度40万元，家庭最高贷款额度80万元。缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在80万元基础上，最多可再增加20万元。
一、公积金贷款额度如何计算？
个人公积金贷款的最高额度是50万，这个额度需要同时满足两个条件：A、公积金余额大于12500元，B、每个月缴费额度超过780元。不能同时满足A和B的，分以下三种情况：
（1）满足B但不满足A
这个时候以余额的40倍进行贷款。比如一个人总余额有1万，那么最高公积金贷款额度就是40万。
（2）满足A但不满足B
可贷款额度=月缴额/0.14*6*可贷款的年限。假设一个人每个月的公积金缴400元，因此出现下述三种情况：
情况一：若是客户甲购买的是“房龄”在5年内的一手房或新房，假如可享受最长30年的
贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此可以享受到最高50万的公积金贷款。
情况二：若客户乙购买超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，因此小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。特别提醒，“房龄”在6年~19年的房屋，最长贷款年限用（35-“房龄”）来计算，比如年限为10年的房屋只能贷款25年。
情况三：若是客户并非常喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小李只可以贷款25.7万。
此外，贷款年限不仅受到“房龄”限制，还受贷款人的年龄限制（两者取最小值），男性贷款年限为：65岁-当前年龄、女性贷款年限为：60-当前年龄。家庭申请公积金贷款的，以主贷人的年龄限制计算。
（3）A和B都不满足
这种情况下，贷款额度以上述1、2两种方法计算的较低额来确定。
此外，每个人还有最高10万的补充公积金贷款额度，这个条件是单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。
二、公积金贷款的最低首付比如何确定？
首套住房（缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金贷款记录的），建筑面积小于90平米的，首付不低于20%；建筑面积超过90平米的，首付不低于30%；
第二套房（包括无住房，有一次公积金贷款记录的，且已结清的），普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于70%。
三、如何计算房龄？
二手房房龄指贷款年份与房屋竣工年份之差。例如：2015年购买二手房申请贷款，房屋竣工日期为2000年，房龄即为15年。房屋竣工日期以《房地产权证》上载明的竣工日期为准。
上海公积金贷款额度
上海公积金贷款额度最高为120万元，额度的规定如下：
一、首套房：
1、
个人贷款，最高可贷50万元；缴纳补充公积金的，最高60万元；
2、家庭申请贷款，最高额度为100万元；缴纳补充公积金的，最高120万元。
二、二套房：
1、个人最高贷款额度为40万元；缴纳补充公积金的，最高50万元；
2、家庭申请贷款，最高额度为80万元；缴纳补充公积金的，最高100万元。
拓展资料：
一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
二、贷款条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
上海公积金贷款能贷多少
10万，一般公积金贷款最高金额是账户余额*10，不满1万按1万计算，也就是说最高能贷款10万，还要看你的缴费基数，所以最高是能贷10万，也可能没有10万。
公积金贷款也是有额度限制的，一般是根据我们所缴纳的时间以及公积金账户金额来决定贷款金额的。公积金贷款的总额度一般就是用你每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总月数，再加上公积金账户余额的两倍。
拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
㈣ 上海二套房公积金贷款条件及要求
一、上海二套房公积金贷款条件及要求
法律分析：1、第一套房，公积金贷款已还清或者第一套房是全款购买的。
2、借款人具有完全民事行为能力。
3、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。
4、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
5、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上，只有交了公积金才可以申请公积金贷款，这是前提条件。
6、能提供购买自住住房的有效合同或协议。
7、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
8、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金，需要首付房价的30%，银行不可能帮你付全款的。
9、借款人同意办理住房抵押和保险。
10、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
11、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
二、二套房公积金贷款有什么要求
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
三、二套房公积金贷款条件及要求
法律主观：二套房公积金贷款政策及期限：1.贷款政策购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。2.贷款期限公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。
法律客观：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
四、包头公积金贷款二套房需要条件？
1.、要申请二套房公积金贷款的，必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述讲述的这样的条件，在申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。
2、首付款项的比例不得低于50%，当然各地的公积金规定都不一样。
3、没有任何一项不良记录。
4、有稳定的工作和收入，并且具备按时足够额度的还款能力。
5、公积金要求满足其他的条件。
㈤ 上海公积金第二次贷款有什么条件
上海公积金贷款条件
法律分析：上海住房公积金贷款条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积搏模金;5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房游余租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积神银滚金的增值收益。
上海二套房贷款利率
上海二套房贷款利率是指在上海购买二套房屋时所需要支付的贷款利率。目前，上海二套房贷款利率的大致情况是：商业贷款利率报价从4.75%至5.15%不等，具体以报价时的市场行情为准；公积金贷款利率报价从3.25%至3.75%不等，具体以报价时的市场行情为准；组合贷款利率报价从4.25%至4.75%不等，具体以报价时的市场行情为准。
首先，上海二套房贷款利率的基础是商业贷款利率，商业贷款利率是由银行根据上海市场行情报价的，报价范围从4.75%至5.15%不等，具体以报价时的市场行情为准，报价范围受多种因素的影响，如市场行情、客户信用记录、客户财务状况等。
其次，上海二套房贷款利率的基础是公积金贷款利率，公积金贷款利率也是由银行根据上海市场行情报价的，报价范围从3.25%至3.75%不等，具体以报价时的市场行情为准，报价范围受多种因素的影响，如市场行情、客户信用记录、客户财务状况等。
最后，上海二套房贷款利率的基础是组合贷款利率，组合贷款利率是商业贷款利率和公积金贷款利率的综合，报价范围从4.25%至4.75%不等，具体以报价时的市场行情为准，报价范围受多种因素的影响，如市场行情、客户信用记录、客户财务状况等。
此外，上海二套房贷款利率还受到政策性因素的影响，政策性因素包括上海市政府出台的相关政策，以及中央政府出台的《中央银行总行关于完善住房信贷政策的通知》等。这些政策性因素会影响上海二套房贷款利率的报价，因此，客户在查询上海二套房贷款利率时，需要关注市场行情以及相关政策性因素，以保证能够获取最优惠的贷款利率。
最后，在购买上海二套房屋时，客户应该根据自身的财务状况、贷款额度以及贷款期限等因素，选择合适的贷款方式，以保证能够获取最优惠的贷款利率。客户可以向银行咨询相关的贷款利率，也可以在网上查询相关的贷款利率，以便于客户能够选择最合适的贷款方式，获取最优惠的贷款利率。