农村企业用地可否抵押贷款

Ⅰ 农业土地承包经营权可以抵押贷款吗

农业用地只能承包，不能购买。部分地区农村土地承包经营权可以抵押贷款。目前，农行的农村土地经营权并没有在全国范围内推行，只是选择一些试点地区。试点地区须已完成农村土地承包经营权确权颁证，建有农村土地承包经营权流转交易市场且交易规范活跃，县级(含)以上政府机构已出台农村土地承包经营权抵押相关政策制度，明确抵押登记部门，支持抵押法律效力。此外，并不是所有村民都可以申请土地经营权抵押贷款。农行此贷款项目主要支持具有较丰富的种养殖经验，有一定的资金财富积累，农业生产经营规模达到规定要求的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业产业化龙头企业等新型农业经营主体，例如要求大田作物种植一年一季100亩以上，一年两季以及经济作物种植、水产品养殖50亩以上等。

Ⅱ 集体土地使用证能贷款吗

法律分析：农村的集体土地使用证是不可以进行贷款的。因此,如果村民想利用集体土地使用证做抵押物进行贷款,是不可能的,只能考虑其他的抵押物了。另外需要清楚的是,不仅农民的集体土地使用证不能贷款,如宅基地、自留山等也是不能进行贷款的

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十八条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

第三百九十九条 下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外的规定，集体土地上的房屋不可以抵押贷款。

Ⅲ 农村土地证可以贷款

许多在农村的朋友都深有体会，想做些小生意却没有启动资金。因此有人就想到了农村土地证贷款。那么农村土地证可以贷款吗？农村土地使用权证办理流程是怎样的？带着这两个问题，我们一起来看看吧！

农村土地证可以贷款吗：

想用农村土证申请贷款，先要了解自己土地所有权的类型。如土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，镇企业土地使用权不可以抵押、集体所有土地使用权不能抵押。但根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有荒山、荒沟等荒地土地使用权可以用来抵押。

农村土地使用权证办理流程是怎样的：

1、申请

申请人持相关材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会依法召开村委会或村民代表大会进行审议并张榜公布，然后再上报给乡镇国土资源所初审。

2、现场勘查

乡(镇)国土资源人员会到进行现场勘查和调查，审查建房用地和建设申请条件，合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。

3、村委会审查

申请人将《农村村民住宅用地与建设申请表》填写完整并提交村委会进行审查签字，加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。

4、审核上报

乡(镇)人民政府再次审核材料并报县国土资源局初审。符合审批条件的将上报县人民政府。由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。

5、放样

国土资源及乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

总结：以上就是为大家介绍的农村土地证可以贷款吗和农村土地使用权证办理流程是怎样的的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多知识，欢迎关注齐家网。

Ⅳ 农村土地承包经营权证可以向银行抵押贷款吗

可以贷款；
农村土地承包经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质，不改变农村土地农业用途的条件下，将农村土地承包经营权及地上附着物作为抵押担保向农业银行申请办理的借款业务。
农村土地承包经营权抵押贷款对象为依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。
借款申请人除符合农业银行信贷基本制度和单项信贷产品的基本条件外，还应具备以下条件：
（一）具有较丰富的种养经验和技术，其中从事农业种植业生产经营时间不低于2年，从事养殖业生产经营时间不低于3年。
（二）从事农业生产经营项目自有资金比例不低于30%。
（三）大田作物种植。水稻、小麦、玉米、大豆等粮食种植面积一年一熟地区不低于100亩，一年两熟地区不低于50亩；棉花、蔬菜、莲藕等经济作物种植面积不低于50亩。
（四）水产品养殖。鱼池、网箱精养面积不低于50亩，大湖、水库散养面积不低于500亩。
（五）设施及特种农业。采取温室大棚等设施开展农业生产经营的，以及从事林果、花卉、苗木、人参等特种农业的，种植或养殖面积不低于5亩。
（六）以家庭承包方式取得农村土地承包经营权开展农业生产经营的，种植或养殖面积准入条件可为以上第三至第五款标准的50%。

Ⅳ 我有十亩农田的承包经营权，可用来办理贷款吗

一：根据我国有相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。集体土地所有权不可以抵押，乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以，如果想用土地在农村申请抵押贷款的，还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。
二：在具体的操作中，以农村集体经营性建设用地使用权作抵押申请贷款的，应当同时满足四大条件是：
1、依法进行不动产登记，取得权属证书;
2、符合土地利用总体规划及城乡规划
3、建设用地使用权及其地上建筑物、其他附着物未设定影响处置变现和银行业金融机构优先受偿的其他权利;
4、具备入市条件的，应具备所有权主体履行集体土地资产决策程序同意抵押，试点县(市、区)政府同意抵押的证明材料等。