2020上海买房贷款要什么条件

⑴ 外地人在上海买房的贷款条件是什么

外地人在上海买房的贷款条件主要包括以下几点：

1. 有效居住证明：需要提供在上海的有效居住证明，以证明借款人在上海有合法的居住权。

2. 个税或社保证明：需提供连续5年及以上在上海市缴纳的个税或社会保险证明，以证明借款人在上海有稳定的工作和收入来源。

3. 婚姻状况：借款人必须已婚，这一条件限制了单身人士或未婚情侣在上海购房的贷款资格。

4. 购房记录：借款人家庭在上海没有购买过商品房，这是为了防止投机炒房行为。

5. 民事行为能力：借款人需具有完全民事行为能力，能够对自己的行为负责。

6. 年龄限制：年龄在18–65周岁之间，这是银行对借款人年龄的基本要求。

7. 信用记录及还款意愿：借款人需有良好的信用记录及明确的还款意愿，这是银行评估借款人还款能力的重要依据。

8. 境外人士购房限制：境外人只可以购买一套自住住房，且需提供满一年的上海市内劳动合同，以证明其在上海有稳定的工作。

以上条件仅供参考，具体贷款政策可能因银行及政策调整而有所变化，建议在购房前咨询相关银行或机构以获取最新信息。

⑵ 外地人在上海买房的贷款条件是什么

外地人在上海买房的贷款条件主要包括以下几点：

1. 有效居住证明：

   • 需提供在上海的有效居住证明，这是证明购房者在上海具有稳定居所的重要文件。

2. 个税或社保缴纳证明：

   • 需提供5年及以上在上海市缴纳的个税或社会保险证明，这反映了购房者在上海的长期工作和纳税情况。

3. 婚姻状况：

   • 借款人必须已婚，这一条件限制了单身人士在上海购房的贷款资格。

4. 购房记录：

   • 借款人家庭在上海没有购买过商品房，这确保了购房者是首次在上海购房。

5. 民事行为能力：

   • 具有完全民事行为能力，即购房者需具备独立进行民事活动的能力，包括签订购房合同和贷款合同等。

6. 年龄范围：

   • 年龄在18--65周岁之间，这是银行对贷款申请人年龄的基本限制，确保了借款人有足够的还款能力和生命周期。

7. 信用记录及还款意愿：

   • 借款人有良好的信用记录及还款意愿，这是银行评估借款人还款能力和意愿的重要依据。

8. 境外人购房限制：

   • 境外人只可以购买一套自住住房，并且需提供满一年的上海市内劳动合同，这体现了对境外购房者的特殊管理和限制。

综上所述，外地人在上海买房的贷款条件涉及多个方面，包括居住证明、个税或社保缴纳、婚姻状况、购房记录、民事行为能力、年龄范围、信用记录及还款意愿等，以及针对境外购房者的特殊限制。购房者需满足这些条件才能申请贷款购房。

⑶ 上海买房贷款需要什么条件

上海买房贷款需要满足以下条件：

一、基本条件

1. 具有稳定的收入来源，能够覆盖贷款本息支出。

2. 具备良好的征信记录，无严重逾期或不良信用行为。

3. 在上海有合法居留身份，提供有效身份证明。

4. 购房资格符合上海限购政策要求。

详细解释：

收入与征信条件：申请购房贷款者必须具备稳定的职业和收入来源，这是银行评估贷款申请人还款能力的重要依据。银行会要求申请人提供收入证明、银行流水等材料。同时，良好的征信记录也是获得贷款的关键，包括无逾期还款、无信用卡恶意欠款等不良记录。

身份与居留要求：在上海购房贷款，申请人需要提供有效的身份证明，证明自己在上海有合法居留身份。这通常包括身份证、居住证、户口本等。

购房资格要求：根据上海的房地产政策，购房人需要满足相应的购房资格，如本地户籍、社保缴纳年限等要求。非本地户籍的购房者还需满足特定的居住证明和纳税记录等条件。

房产与贷款具体要求：购房人需要明确所购房产的产权情况，以及贷款的具体额度、期限等。银行会根据房产价值、申请人资信状况等因素来确定贷款额度与期限。

以上内容仅供参考，具体的购房贷款条件可能因银行政策、市场变化等因素而有所调整。建议购房者在办理贷款前，详细咨询相关银行或金融机构，以确保满足最新的贷款条件。