1. 上海公积金异地贷款买房后可以提取夫妻双方公积金余额冲还贷款吗
你好,很高兴回答你的问题。
首先,我国公积金是市属,也就是说很多城市的公积金并不能异地贷款,就比如你遇到的情况一样,夫妻双方都在上海工作,在异地买房不能使用公积金贷款,如果遇到这种情况,比较好的办法就是直接提现公积金了。
其次,你也要明白很多城市对公积金贷款有着严格的限制,毕竟对个人最高贷款额度做出了限制,还与购房面积、账户余额、缴存时间相挂钩,例如若缴存时间小于12个月,那么贷款额度只能是最高额度的50%,若缴存时间大于12个月且小于36个月,那么贷款额度只能是最高额度的70%,只有当缴存时间大于36个月,才能贷款到最高额度。
还有就是公积金有且只能使用两次,这点和商业贷款存在很大的不同,按照相关规定,如果之前已经使用过2次公积金贷款,那么之后就不能再使用公积金贷款,这些也要特别注意。
总的来说,如果出现了异地无法贷款买房的情况,按照正常情况来说,可以提取公积金用于买房,虽然这样做不是最好的选择,但确实最切合实际的选择。
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2. 异地公积金怎么还房贷月供
异地公积金还房贷月供的方式可以通过网银、自助柜台、银行卡等多种方式进行,需要注意在还款时填写正确的贷款账号和金额,并确保公积金账户余额充足。
异地公积金还房贷月供主要是指在异地缴存的住房公积金用于在本地还贷。具体的操作方式可能会因地区、银行和个人需求的不同而存在差异,但一般都可通过以下方式进行:1. 网银:申请人可以在银行网站上使用网银服务进行还款,只需登录账号并选择对应的还款方式即可;2. 自助柜台:申请人可以到银行的自助柜台处进行还款,操作比较简单易懂;3. 银行卡转账:申请人可以通过ATM或者网银将公积金账户中的款项转入指定的贷款账户中。无论采用哪种方式还款,申请人都需要确保在还款时填写正确的贷款账号和金额,并保证公积金账户中有足够的余咐察额进行还款操作。
异地公积金还款有哪些注意事项?异地公积金还款需要注意以下几点:1. 确保公积金账户中有足够的余额;2. 填写正确的贷款账号和金额;3. 注意还款日期,避免逾期。
异地公积金还房贷月供可以通过多种方式进行,如网银、自助柜台和银行卡转账等,申请人需要在操作时确保填写正确的贷款账号和金额,并保证公积金账户中有足够的余额进行还款操作。此外,还款时间也需要注意,避免因逾期而产生不必要的罩陆麻烦。
【法律依据】:
《住房公积金管理条例》第三十二条 住房公积金缴存人未按照规定使用住衡闷茄房公积金贷款或者挪用、截留住房公积金的,由住房公积金管理中心依法追缴。