❶ 农村小产权房能怎么贷款
小产权房，即农村和城市郊区农民集体所有土地上建设的非国有产权住房，由于未缴纳土地出让金等费用，无法得到国家房管部门的产权证，而是由乡政府或村委会颁发。那么，如何通过贷款获取小产权房资金呢？
一、贷款对象与范围
1、贷款对象包括：无不良信用记录、有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；已办理小产权房产证的农户；已交清土地出让价款、并办理了集体土地使用权证的农户。
2、贷款范围限定在旅游景点内农户及县城周边的商贸、商住两用小产权房农户。
二、审核贷款与农房权属
贷款申请需满足条件：土地使用权随住房抵押，村民委员会出具同意处置的书面证明；申请农村住房抵押登记的农户需有富有房屋或抵押房产变卖处置后仍有安居之地。
对农户权属进行审核，农行基层营业所和当地村、镇共同审核提交的房产证、土地使用证等合法权证的真实性，并提供审核书面证明。
三、贷款方式与授信
符合条件的农户，农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高30万元，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，支持三年内周转使用。