① 上海住房公积金贷款额度上限、首付比例多少有哪些条件
一、上海住房公积金贷款额度上限、首付比例多少？有哪些条件
按照上海住房公积金贷款政策规定，正常缴纳住房公积金，购买上海市区城镇产权自住房的职工家以申请上海公积金贷款.住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源，由符合条件的住房公积金支付给员工的，用于购房消费贷款(纯公积金贷款).如果贷款不足，可以向银行申请住房商业贷款，两者构成组合贷款.
上海公积金贷款条件:
1、具有城镇常住户口
2、申请贷款前6个月连续正常缴纳住房公积金
3、欠款人家属未还清的住房公积金债务.
上海公积金贷款额
1、根据借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户存款馀额的倍数(住房公积金馀额的40倍，补充住房公积金馀额的20倍)决定的贷款限额
2、不高于房屋总价的比例决定的贷款限额
3、不超过偿还能力决定的贷款限额，其计算公式为借款人计算住房公积金月支付存款的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限
二、2021上海公积金买房条件和标准？
在上海缴纳住房公积金的人。申请住房公积金贷款前已经连续缴纳公积金不少于6个月。借款人夫妻双方都无正在还贷（使用）的公积金贷款。
若在申请公积金贷款前6个月之间缴纳有断缴记录且已补缴的客户，可申请公积金复议，复议通过了，也是可以贷公积金贷款的。
三、上海住房公积金贷款首付比例和贷款额度是多少
在上海，大家普遍此，在上海全款买房的人少之又少但在上海，首套房贷款与二套房贷款的申请条件及优惠政策是不同的，下面就为大家介绍下，上海首套房贷款
上海首套房
所谓的条件：买房人年满18周岁;的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按遗产或安置获得的住房除外。契税：对个人首普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27
在上海，和父母共住，与父母住一起，且家中名字已入房产证，买房未参与贷款，子女购买住宅，算首套房。
上海首套房贷款优惠政策
7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给他大行和股份制银行尚未有类似通知。
农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动折的门槛非常高，除了要求商业贷款金额超过200万元，还要符合银行其他
据农业银行总行是个人首套住房商业性贷款相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身进行的不定期业务政策。
上海首套房首付比例是
一、商业贷款
目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需率，即5年期以上贷款利率为6.55%;
二、公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低住房且套型建筑面上的家庭，住房公积金贷款首
总的来说，按照现有的首套房款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30
上海首套房契税交多少税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型按照1.5征收%，144平以上户型按照3房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。
上海政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的贷款及还款形式，因此，在贷款前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合贷款产品，一定不要让
四、上海公积金贷款条件上海公积金贷款首付比例
根据上海住房公积金贷款政策规定，正常缴存住房公积金，并购买上海市区城镇具有所有权自住住房的职工家庭可以申请上海公积金贷款。
住房公积金个人购房贷款，是以住房公积金为资金来源，向符合条件的缴存住房公积金职工发放的，用于购买自住住房的消费贷款(纯公积金贷款)。贷款若有不足部分，可向银行申请住房商业性贷款，两者构成组合贷款。
上海公积金贷款条件：
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
上海公积金贷款额度
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于最高贷款额度。
上海住房公积金贷款首付比例
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
上海公积金贷款需携带资料
二手房
1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)。
2、《上海市房地产买卖合同》(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)并提供银行转帐交易凭证(原件、复印件1份)。
3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，并提供以下资料：所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份)，未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)。
4、卖房人以及配偶身份证，户口簿，结婚证复印件。产证原件以及复印件1份。
5、若放款到买方，卖方需写同意书。
6、放款到卖方，买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份放款到买方，买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份。
7、1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
上海住房公积金组合贷款需携带的资料
二手房
1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。
2、户口簿(原件、复印件)同上
3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)。
4、借款人，所有共同借款人收入证明。
5、二手房买卖合同(原件)。
6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)。
7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%。
8、房产评估报告。
9、放款存折(复印件)，若放款上家。
10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑。
11、公积金帐号：包括共同借款人。
（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
② 上海公积金贷款额度计算
一、上海公积金贷款额度计算
展开全部
1、不得高于按照借款人公积金帐户余额的倍数所确定的贷款限额.(基本住房公积金贷款上限为借款人帐户余额的40倍、补充住房公积金为借款人帐户余额的20倍)2、不得高于按照房屋总价格的比例所确定的贷款限额.(现一手房为80%、二手房为70%)3、不得高于按照还款能力所确定的贷款限额. 公积金月缴存额的工资基数÷212个月贷款年限＝贷款额度4、不得高于最高贷款额度.(现基本公积金为40万 补充公积金为10万) 管理中心内部资料哦
二、上海公积金贷款额度是多少？计算公式是什么?
上海公积金贷款额度是多少？计算公式是什么?下面同我来看看。
现在上海买房压力多大的?大部分购房者在上海买房都会要用到公积金贷款，那上海公积金贷款计算公式是什么?
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
三、上海夫妻公积金家庭贷款额度计算
根据上海住房公积金管理中心的规定，上海住房公积金贷款额度计算方法如下：
（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；
（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；
（4）不高于最高贷款额度。
四、上海公积金账户里有19000可以贷多少？
19000的公积金大概能贷款38万左右，公积金余额的20倍，个人最高50万，夫妻共同最高60万。上海地区家庭住房公积金的最高贷款额度为100万元，个人为50万元。如果借款人有补充公积金的话，家庭公积金最高可贷款额度为120万元，个人最高贷款额度为60万元。
③ 外地夫妻在上海买房需要什么条件
外地夫妻在上海购买房产的条件严格，规定自购房合同签订前的一个月往前推算，需连续63个月内正常缴纳个人所得税或社会保险满60个月。购房时，借款人夫妇需准备户口簿、身份证及其复印件，以及房屋买卖合同或协议单位的相关文件，同时提供存款账户存款凭证及个人住房贷款申请表等必要材料。
对于外地人在上海购房的政策，具体规定如下：
1. 商业贷款政策：若家庭购买第一套住房并申请商业个人住房贷款，其存款金额需不低于购房总价的35%。
2. 公积金贷款政策：对于首次购房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%。若所购房屋面积小于或等于90平方米，首付比例可降至20%。同时，对于第二套改善型购房，普通商品房首付比例提高至50%，非普通商品房则为70%。此外，二套普通商品房的贷款利率上浮10%，个人贷款最高限额下调10万元。政策还规定，停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭发放贷款。此外，以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数已从40倍降至30倍，并严格执行住建部的还款能力计算比例，每月还本额占工资基数的比例不超过40%。
④ 外地人在上海买房条件是什么
上海是我国繁华的城市之一，很多人都慕名前往上海发展，时间久了，就会想在上海买房，但是上海买房不是有钱就可以买到的，需要符合一些条件。那么外地人在上海买房条件是什么呢？上海买房贷款政策有哪些呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
外地人在上海买房条件是什么
1、 购房者必须以家庭为单位，单身的外地人不能在上海买房。
2、 该家庭在上海没有房屋。
3、 需要提供购房之日前在上海缴纳五年以上的社保或者个税。
4、 长期居住证满3年的可以享受本地人的购房待遇。
上海买房贷款政策有哪些
1、 商业贷款政策。居民家庭购买首套住房申请商业性贷款的，其首付比例不能低于35%。在上海本地有一套住房的，在本市没有住房倒是有商业住房贷款记录或者公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，首付比例不能低于50%，购买非普通自住房的，首付比例不能低于70%。
2、 公积金贷款政策。购买首套住房并且从未使用过公积金的职工家庭，公积金的首付比例是30%，所购房屋面积小于或等于920平方米的首付比例是20%。第二套改善型购房的首付比例为普通商品房50%，非普通商品房70%，二套商品房的贷款利率上浮10%。
3、 停止向有两次公积金贷款记录的职工家庭再次发放公积金住房贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的外地人在上海买房条件是什么以及上海买房贷款政策的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。
⑤ 上海买房申请公积金贷款能贷多少额度
个人基本公积金首次贷款，额度30万，若有补充公积金，额度10万，个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万，都有补充公积金，最高80万。
贷款金额计算：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
我们通过以上关于上海买房申请公积金贷款能贷多少额度内容介绍后,相信大家会对上海买房申请公积金贷款能贷多少额度有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。