长春市住房贷款利率

Ⅰ 长春公积金二套房贷款利率是多少

第二套住房的公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。
第二套房公积金贷款的利率是基准利率的1.1倍。贷款期限在5年及以内时，个人贷款利率为2.75％；贷款期限超过5年时，个人贷款利率为3.25％。适用于第一套房未使用公积金贷款或已还清，以及第一套房使用商业贷款的情况。符合条件的购房者可以为第二套房申请公积金贷款。
公积金贷款的计算方式：
1、基准利率的确定：基准利率是由中国人民银行根据经济发展情况和货币政策调整而公布的，是计算公积金贷款利率的基础；
2、利率倍数的应用：不同情况下，公积金贷款利率可能是基准利率的某个倍数，如1.1倍、1.2倍等，这取决于贷款银行的政策和借款人的贷款条件；
3、贷款金额的计算：贷款金额通常由借款人的公积金缴存额、缴存年限、收入情况等因素决定；
4、还款方式的选择：借款人可以选择等额本息还款或等额本金还款两种方式，前者每月还款额固定，后者前期还款额较大，逐月递减；
5、还款期限的确定：公积金贷款的还款期限一般较长，可以达到20年或30年，具体期限由借款人的年龄和银行政策决定。
综上所述，对于第二套住房，公积金贷款的利率为基准利率的1.1倍，具体表现为5年及以内期限的个人贷款利率为2.75%，超过5年期限的个人贷款利率为3.25%，适用于第一套房未使用或已还清公积金贷款，以及使用商业贷款的购房者，这些购房者有资格申请第二套房的公积金贷款。
【法律依据】：
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

Ⅱ 长春公积金贷款利率

11月22日央行降息后，国管公积金中心同时也发布通知，相应调整公积金贷款利率。长春市的住房公积金贷款利率也下调0.25%。新的利率标准什么时间开始执行？如何执行？昨日，长春市住房公积金管理中心领导做客长春市政府门户网站的在线访谈节目，记者进行了采访。

昨日，记者了解到，长春市从11月22日开始执行新的利率标准，公积金上年结转公积金存款利率从原来的2.6%降低到2.35%。明确自11月22日起，住房公积金贷款利率同步下调0.25个百分点，也就是首套房1~5年（含5年）贷款利率，由4.0%降低到3.75%，5~30年由4.5%降低到4.25%。

算笔账：用公积金贷款40万每月能省54元

假设购房者办理公积金贷款，总贷款40万元、期限20年。

按原公积金基准利率4.5%计算，本金和利息共需偿还约60.73万元，月供约为2531元。

按调整后利率4.25%计算，同样的贷款方式，本金和利息还款总额约为59.45万元，月供约为2477元。

相比较而言，利率调整后，房贷月供减少了54元，20年共可省下约1.29万元。

■如何执行

11月22日后发放的执行新利率

长春市住房公积金管理中心贷款处处长罗明介绍，2014年11月22日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，11月22日后仍执行原利率；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，11月22日后执行原利率。2015年1月1日（含）开始，执行调整后的利率。2014年11月22日（含）后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。

■新举措

7项贷款业务可以就近办理

罗明说，中心所属的6个分中心将全面受理贷后业务。对借款人联系方式变更、还款账户变更、个人账户解锁、打印还款计划、打印结清证明，及借款人与配偶用住房公积金账户内余额进行提前部分还款或结清贷款等以上7项贷款业务，职工可就近选择中心服务网点办理。

另外，还推出省内异地贷款政策，凡在中心正常缴存公积金的职工在缴存地以外、省内异地购买自住住房且符合贷款条件的，可以申请公积金个人住房贷款。省内异地购房贷款业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构（分理处）的，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请；购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请。

铁路分中心管辖区域为铁路系统、长春市辖五县（市、区）。购房地有铁路分中心分支机构（分理处）的，如吉林、通化、白城、图们、四平的5个分理处，职工可就近提出贷款申请；没有铁路分中心分支机构的，职工可以向铁路分中心提出贷款申请。

Ⅲ 长春市商业房贷利率是多少与公积金贷款利率相差多少

按照最新的房贷利率5年以下的住房公积金贷款利率为2.75%商业贷款利率为5.00%，相差2.25%，五年以上的公积金贷款利率为3.25%商业贷款利率为5.15%相查1.9%：

例如房贷100万30年还清公积金贷款本息合计商业1566742.75 元贷款本息合计1965694.41 元 相差398951.66元。

房贷最新利率表：

Ⅳ 长春二套房商贷利率是多少钱

长春二套房商贷利率约为5%左右。

长春二套房商贷利率是指在中国吉林省长春市购买第二套普通住宅的商业贷款利率。利率水平受多种因素影响，包括国家政策、银行内部政策以及市场情况。以下是

1. 具体利率值会有波动：由于利率受多种因素影响，具体的二套房商贷利率会有波动。因此，实际的贷款利率可能会有所不同，建议咨询当地银行获取最准确信息。

2. 受国家政策和银行政策影响：利率水平通常受到国家政策导向和银行内部政策调整的影响。当国家调整房地产市场政策时，银行也会相应调整贷款利率。

3. 市场情况的影响：与其他金融产品一样，商贷利率也受市场供求关系的影响。在市场需求旺盛时，利率可能会相应上升；在市场需求不足时，则可能下降。

总的来说，长春二套房商贷利率大约在5%左右，但实际利率水平会因多种因素而有所波动。建议在办理贷款前，向当地银行进行详细咨询以获取最准确的利率信息。同时，还需结合个人信用状况、还款能力等因素，选择最合适的贷款产品。