上海买房子贷款利率

A. 上海房贷利率为多少

上海房贷利率情况如下：

1. 普通房贷平均年利率：5.09%。这个利率是现在央行贷款基准利率的1.0397倍哦，算是比较标准的水平啦。


2. 首套房且为普通住房的情况：如果你满足首套房的条件，并且买的是普通住房，那商业贷款利率可能会有所上浮，但基准还是5.09%，不过各家银行可能会有不同的利率打折。


3. 有房或贷款记录、非普通住房的居民：对于这类情况，商业贷款利率普遍上浮10%，这个上浮比例可是不小的哦，得注意一下。


4. 二套房平均年利率：如果你已经有过一套房，再申请贷款买第二套房的话，那平均年利率就是6.02%啦，这个利率可是比首套房要高出不少呢。

不过，记得哦，上海市各家商业银行的房贷利率可能会有差别，所以在贷款前一定要多问几家银行，比较一下利率和优惠政策，看看哪家最合适你。

B. 上海银行买房贷款利率多少

上海银行买房贷款利率是根据借款人的资信情况、申请的贷款类型等因素决定的。一般来说，上海银行会根据各个因素，在央行的基准利率上进行浮动执行。目前，央行的基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。