『壹』 农村小产权房能怎么贷款
小产权房，即农村和城市郊区农民集体所有土地上建设的非国有产权住房，由于未缴纳土地出让金等费用，无法得到国家房管部门的产权证，而是由乡政府或村委会颁发。那么，如何通过贷款获取小产权房资金呢？
一、贷款对象与范围
1、贷款对象包括：无不良信用记录、有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；已办理小产权房产证的农户；已交清土地出让价款、并办理了集体土地使用权证的农户。
2、贷款范围限定在旅游景点内农户及县城周边的商贸、商住两用小产权房农户。
二、审核贷款与农房权属
贷款申请需满足条件：土地使用权随住房抵押，村民委员会出具同意处置的书面证明；申请农村住房抵押登记的农户需有富有房屋或抵押房产变卖处置后仍有安居之地。
对农户权属进行审核，农行基层营业所和当地村、镇共同审核提交的房产证、土地使用证等合法权证的真实性，并提供审核书面证明。
三、贷款方式与授信
符合条件的农户，农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高30万元，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，支持三年内周转使用。
『贰』 小产权房怎么贷款
小产权的房子就是说农民在集体土地上修建的房屋，农村很多人手上的房子都是小产权房。因为需要资金，很多人都会想着把这小产权房子拿去贷款，那和小编一起来看看，小产权房怎么贷款。
小产权房怎么贷款
1.确定贷款对象与范围。贷款对象：一是没有不良信用记录，还有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。二是已经办理小产权房产证的农村户口。三是已交清土地出让价款，还要是已经办理集体土地使用权证的农户。
2.审核贷款与农房权属。在对贷款申请的审核上，要满足两个条件：一是要农村住房坐落地所有权单位，作出的土地使用权的住房抵押。二是申请农村住房抵押登记的农户，要有房屋或者其他抵押的房产变卖处置后还有安居之地。在农户权属的审核上，是农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证的真实性来进行审核，还要提供审核书面证明。
3.确定贷款方式与授信。审核符合条件的农户，农行会提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额最高额是30万元的，贷款利率上浮百分之二十，三年内周转使用。
小产权房如何买卖
1.小产权房的买卖是不受法律保护的，小产权房所有的证件和手续都齐全的情况下，也还是属于农民房。总的来说，小产权房是不能买卖的，但是也是可以私下交易的。
2.小产权房是没有经过国家批准使用的国土，也就是我们常说的“违建房”。所以，是办理不到房屋权证书的。
文章总结：小产权房怎么贷款。确定贷款对象与范围。贷款对象：一是没有不良信用记录，还有一定经营收入和贷款意愿的当地农户。二是已经办理小产权房产证的农村户口。三是已交清土地出让价款，还要是已经办理集体土地使用权证的农户。
『叁』 小产权房怎么抵押贷款
小产权房抵押贷款是指农户以小产权房为抵押物，向正规贷款公司申请短期贷款的一种方式。申请贷款需满足一定条件，包括无不良信用记录，有稳定收入和贷款意愿，且已办理小产权房产证或土地出让价款已交清并取得集体土地使用权证。贷款规模在试点推广期间限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。
在贷款申请过程中，需对农户进行信用和房产所有权审核。审核条件为：农户需提供土地使用权单位同意随住宅抵押，且在房产或抵押房产变卖处置后农户仍有安居之地的书面证明；同时，农行基层营业所和当地村、镇需对农户提交的房产证、土地使用证等合法产权证明的真实性进行审核，并提供审核书面证明。
符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高达30万元，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，贷款期限为三年，用于短期周转。