A. 农业银行提前还贷款流程
农行房贷提前还款需要向银行提出预约,经农行同意后就可以归还贷款了。
办理程序
1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。
如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
拓展资料:
还贷手续
根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
提前还贷可以选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。
如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
注意事项:
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。
一般要求客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月) ;银行计算好客户的总欠款数,指定客户到银行付清款项,支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所,办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记。
在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。
提前还清贷款退还保险费,须根据原购房屋是现房还是期房、期房的投保费实际期限(半年以上期房的投保期限一般是将借款期限再减去1年计算)、原一次性缴付保费的贴现利率与速算系数等因素。
其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
B. 农行打电话给我说我以贷还贷,要求我提前结清贷款,现在没钱还,会不会上征信
如果你未能按照农行要求提前结清贷款,这确实可能会对你的征信产生负面影响。
农行打电话要求你提前结清贷款,通常是因为他们发现了你存在以贷还贷的行为,这种行为在银行看来是一种风险较高的行为,因为它可能导致你无法按时偿还贷款,从而增加银行的坏账风险。因此,银行有权要求你提前结清贷款以降低风险。
如果你现在没钱还,那么未能按时结清贷款将会被记录在征信系统中。征信系统是一个记录个人和企业信用状况的系统,银行和其他金融机构在审批贷款、信用卡等金融业务时都会参考征信系统的记录。一旦你的征信记录中出现逾期、违约等不良记录,将会对你未来的信用活动产生负面影响,比如可能导致你无法获得贷款、信用卡等金融服务,或者需要承担更高的利率和更严格的还款条件。
因此,面对这种情况,你应该尽快与农行沟通,说明你的还款困难,并尝试协商一个可行的还款计划。如果你能够与银行达成协议并按时还款,那么你的征信记录可能不会受到太大影响。但是,如果你无法与银行达成协议或者未能按时还款,那么你的征信记录将会受到损害,这将对你的未来信用活动产生不利影响。
总之,未能按照农行要求提前结清贷款可能会对你的征信产生负面影响,因此你应该尽快与银行沟通并尝试解决问题。同时,你也应该加强自己的财务管理能力,避免再次出现类似的还款困难情况。