Ⅰ 外地有房有贷，未还清，上海无房，贷款买房首付比例是多少
您好：首先我们先了解下贷款的类型、按揭贷款主要分以下三类；第一类是纯商业贷款、第二类是纯公积金贷款、第三类是商业贷款和公积金组合带看。
根据您的情况我们需要逐一来解答：
第一纯商业贷款那么您因为有过贷款记录所以本次贷款需要按照二套来计算，购买普通住宅首付比例不得低于50%、购买非普通住宅首付比例不得低于70%。
第二类公积金贷款因为公积金贷款不参考商贷记录、您上海名下无房，所以本次公积金贷款可以算作首套。购买90平（含）以下普通住宅首付比例不得低于20%、购买非普通住宅或面积大于90平首付比例不得低于30%。
第三类组合贷款参考第一类和第二类贷款类型组合即可、组合贷款公积金和商贷成数互不影响。
Ⅱ 我之前在外地有贷款买过一套房子，但是已经还清了，现在我在上海买房首付是多少
上海商贷判定首二套的原则是认房又认贷，任何一个条件不满足，都属于二套：1.上海名下无房；2.在全国范围内没有住宅性贷款记录。
虽然您的贷款已经还清，但是记录还在，所以在上海购房属于二套，首付比例是70
Ⅲ 外地有房贷上海首付几成
如果您在外地已经有房贷，但想在上海再次购房，那么根据政策规定，首付款至少需要达到该房总价的50%以上。
这是因为在当前的房贷政策下，您已经有了一处房产，那么银行可能会对您申请的渗姿房贷额度采取一些限制措施，你贷款的额度要更低，利率薯明也会更高。从2017年9月28日起，上海全面取消了个人购买首套普通住房的限制，同时推出了恢复限购政策，即除首套外，购房者需持有上海本地稳定工作和社保证明两份，才能购买第二套住房。但即便符合条件的情况下，上海市依旧会对购买第二套住房的人采取一定的限制措施，比如必须满足首付50%以丛手绝上等规定。
Ⅳ 你好，我在外地有买过一套房有贷款记录，请问上海这边首套需要首付多少
现在的政策来说，你需要首付5-7成，属于普通住宅，就5成，如果属于非普通（当然，大部分都是非普通了），看看你买的是啥房子吧