上海提取公积金会影响贷款额度吗

① 上海公积金取出来有影响吗

上海公积金取出来有影响吗

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。接下来我整理了上海公积金取出来有影响吗的相关内容，文章希望大家喜欢！

上海公积金取出来有影响吗？

会有影响，会影响以后公积金贷款的额度。

1.只是提取过公积金，而没有使用回公积答金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。

2.如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。

根据上述两种情况，可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。

以商品房为例，首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的ྂ%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

上海公积金贷款额度计算方法是什么？

上海市公积金贷款可按照还贷能力计算的贷款额度，其计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

可按使用配偶额度。［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

可按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。可按照贷款高限额计算的贷款额度。

② 公积金提取会影响贷款额度吗

公积金提取会影响贷款额度。公积金贷款额度的计算是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个条件来确定的。具体影响如下：

• 账户余额影响：在按照使用配偶额度进行计算时，住房公积金账户余额对贷款额度有显著影响。公积金提取之后，公积金账户余额减少，这可能会导致申请公积金贷款时的贷款额度降低。

此外，关于公积金提取后的到账时间：

• 到账时间：一般情况下，申请公积金提取之后3个工作日资金就可以到账，打到提取人指定的银行卡中。

特别提醒：如果近期有购房打算，建议避免申请公积金提取，以免对之后的贷款额度产生不利影响。