住房公积金贷款首套利率

1. 现在公积金贷款利率

2024年5月18日起，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，具体利率如下：

1. 首套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%。
2. 第二套个人住房公积金贷款：5年以下（含5年）利率不低于2.775%，5年以上利率不低于3.325%。

不过，具体的公积金贷款利率可能会因地区和政策而有所不同，准确的信息需由当地相关部门或银行提供。此外，公积金贷款执行央行贷款基准利率，采取浮动利率政策。若央行在还贷期限内调整贷款基准利率，公积金贷款将从次年的1月1日起执行调整后的新利率；若整个还贷期限内央行未调整贷款基准利率，公积金贷款利率则保持不变，且公积金贷款利率不与LPR挂钩。

2. 2024公积金最新贷款利率是多少

自2024年5月18日起，中国人民银行发布的《通知》规定，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

(1)首套个人住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)贷款利率2.35%，5年以上贷款利率2.85%。

(2)第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下(含5年)贷款利率不低于2.775%，5年以上贷款利率不低于3.325%。

从这个《通知》我们可以知道：

(1)自2024年5月18日起，使用公积金贷款买首套个人住房或者第二套个人住房，将执行公积金贷款最新利率。

(2)存量公积金贷款利率会跟随新利率一起调整，但是具体到每笔公积金贷款利率的调整日期，要以贷款合同约定。

(3)2024年5月18日(不含)前已经发放的个人住房公积金贷款，今年年内仍然会执行原利率。

原利率为：

①首套个人住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)贷款利率2.6%，5年以上贷款利率3.1%。

②第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下(含5年)贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。

(4)自2025年1月1日起，执行调整后的公积金最新利率。

公积金贷款利率是自动调整的。公积金贷款执行浮动利率政策，每当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，届时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。

中国人民银行自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后，在2024年5月18日之前办理公积金贷款的存量客户，等到2025年1月1日就会自动调整为新利率，不过在2025年1月1日之前，仍然按原利率执行。

3. 公积金贷款首套房和二套房的利率是多少

公积金贷款首套房和二套房的利率如下：

• 首套房：

  • 5年以下的贷款利率为2.6%。
  • 5年以上的贷款利率为3.1%。

• 二套房：

  • 5年以下的贷款利率不低于3.025%。
  • 5年以上的贷款利率不低于3.575%。

注意：以上利率以长沙为例，实际利率可能因地区和政策调整而有所不同。住房公积金贷款利率按央行的规则执行，贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规则。

4. 24年公积金贷款利率是多少

2024年公积金贷款利率具体如下：
1、首套房5年以下含5年的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。
2、二套房5年以下含5年的利率为3.025%，5年以上的利率为3.575%。
公积金贷款流程：
1、申请：借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
2、初审：住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。
4、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
综上所述，2024年公积金贷款利率的调整为购房者提供了更为优惠的贷款条件，特别是对于首套房购买者，有助于降低购房成本。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》
第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。