上海租房被贷款该怎么维权

㈠ 租房月付款，奈何变贷款

碰到黑中介、变相扣押金、乱收管理费租房维权的事都太熟悉了，但一直以来都是租户维权，最近新鲜了，房东也出来维权了，房子都租给二房东了，但收不到租金，不得已站出来。

事情最早出现在2017年底，网上开始出现了“爱公寓”房东收不到租金的帖子，但只是零零星星的，虽然不少人建群，但效果如何就没人知道了。2018年春节过后，上海事发，房东拿不到租金要清房子，租户交了钱没房子住，而且，业主即便搬了出来，还是继续交房租，其实就是还贷款。

说好的押一付一，在办理手续中，通过“开启授信，线上支付”悄然变成了“贷付全款，每月还钱”，通过引入借贷公司，向借贷公司贷款，由借贷公司付全款，这样每月要付房租就变成了每月要还贷款。

借贷公司将钱付给了租赁公司，也就是房东的承租人，租户的二房东，租赁公司给房东钱可不是年付，对于企业而言，手上有钱比什么都重要，有钱就可以投资新的项目，有钱就可以开拓新的市场，有钱就有无限可能，只要有闲钱，就怕闲不住，挪作他用，但凡碰上点挫折，就有可能出现问题。

在买卖市场上的烂尾楼就是如此，开发商拿钱干别的事情，结果资金链断裂了，于是给不了承建商，没人干活，楼盘烂尾，业主受困。租赁公司钱没了，房东就拿不到钱，于是就出现了房东和业主都维权的怪象，如果再出现这种状况，我们就称作“爱公寓现象”吧。

㈡ 长租公寓“租金贷”、“资金池”是爆雷罪魁祸首，该如何解决这一问题

在租房市场“长租公寓”是很多人关注的“香饽饽”，而随着这个市场不断的爆雷，也让大家对“长租公寓”，“租金贷”充满了顾虑。那么为什么长租公寓相关的“租金贷”会爆雷，和资金池又有什么关系，该如何解决这类问题呢。下面给大家详细分析一下：

提到长租公寓，很多人从字面意思理解就是租期比较长的公寓。这种理解也没有什么错，只不过不够细致。

租过房的都知道，我们一般租房都是直接和房东直接签订合同。有的人说我是和中介签的呀，其实不是的，你在路边看到的一些中介门头只不过是帮助房东租房子，拿中介费，他们不是合同的甲方。

所以说解决长租公寓租金池爆雷的问题就需要公开透明化租金池的资金流向，只有这样才能合理的监管中介的肆意扩张！