⑴ 大连开发区已经有一套房有商贷还可以用公积金再买一套吗从没用公积金贷款过！感谢
可以，
如果你之前那套房商贷没还完的话，则认定为二套房贷款。
购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。
建议你商贷还完之后再申请公积金贷款，这样就可以按首套房来公积金贷款。
认定为首套房贷款，利率不变（即：1-5年为4.0%，6-30年为4.5%）；在认定为首套住房后，购买商品房90平（含）以下的，首付2成，90平以上的，首付3成。购买二手房90平（含）以下并且房龄在5年（含）以内的，首付3成，90平以上的或者房龄5年以上的，首付4成。 、
希望能够帮到您，请采纳！
⑵ 请问大连购房第一套用商贷，第二套用公积金贷款，首付要多少呢利率上浮吗谢谢
房产国八条
四、强化差别化住房信贷政策
对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。
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根据银监会要求，国办发〔2011〕1号文件印发后受理的个人住房贷款业务，银行业金融机构要严格执行“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的规定，积极配合有关部门严格执行当地政府的限购政策。
同时，银行业金融机构办理个人住房贷款业务要坚持面谈、面签和必要的居访，严禁虚假承诺、捆绑销售、委托中介机构代签代收贷款合同、乱收费等违规行为。
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2011年1月26日前受理的个人房贷，二套房贷仍可执行50%的首付，但首套房贷的利率调整则由银行自行掌握。
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根据以上信息，您可以结合自己的情况得出答案了吧！希望有帮到您！
您也可以联系大连公积管理中心咨询一下，这样能得到最确切的答案：
大连市住房公积金管理中心
地址：辽宁省.大连市中山区武汉街51号
电话：(0411)83719999
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