Ⅰ 房贷利率调整按总贷款计算还是按剩余贷款计算
按剩余贷款计算浮动利率计算的贷款，利息随着利率调整而调整。如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息和已归还的本金没有影响。对调整后剩余贷款的的利息会有影响。