上海户口如何上海买房贷款买房

❶ 上海买房贷款条件是什么

在上海贷款买房，需具备以下条件：

1. 身份证明：借款人需具有合法有效的身份证明。
2. 户籍或居留证明：需具有上海市户口或居留证明。
3. 收入稳定：借款人需具有稳定的收入来源，并具备按时足额偿还贷款本息的能力。
4. 购房合同：借款人需具有所购住房的商品房销售合同或意向书。
5. 首付款能力：借款人需具有支付所购房屋首期购房款的能力。
6. 信用记录：借款人需具有良好的信用记录和还款意愿。
7. 有效担保：借款人需能够提供银行认可的有效担保。
8. 外籍户口特别条件：外籍户口必须已婚，且在上海工作社保连续交满了24个月。

以上即为在上海贷款买房所需满足的主要条件。

❷ 上海本地户口购房条件

本地户口购房条件如下：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
买房子需要准备哪些材料
买房子需要准备的材料如下：
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人身份证复印件；
3、申请人收入证明原件；
4、申请人公积金交存证明原件等。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。