住房贷款利率是实际利率还是名义利率

❶ 银行贷款利率指的是年利率还是月利率

银行贷款利率指的是年利率。

银行贷款利率指的是年利率。我国利率都是由中国人民银行统一管理，而且银行贷款利率是参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

一般金融业银行业所说的利率，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。央行公布的利率都是年利率，用%表示。如果需要使用月利率的话按照给的年利率计算即可，年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，

银行的贷款利率，就是指借款期限内利息与本金的比例，比如一个月100元的利息，贷款10000元，月利率就为1%。

(1)住房贷款利率是实际利率还是名义利率扩展阅读：

银行贷款利息的确定因素主要是：银行成本，平均利润率，借贷货币资金供求状况。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。

❷ 房贷实际执行利率什么意思

房贷实际执行利率是指银行实际给予贷款人的贷款利率。

以下是关于房贷实际执行利率的详细解释：

1. 利率类型解释：房贷实际执行利率是具体的贷款利率，银行在审批房贷时会根据贷款人的信用状况、还款能力、房屋价值等因素来确定这个利率。实际执行利率是贷款合同实际履行的关键要素之一，决定了贷款人在贷款期内需要支付的利息金额。

2. 与名义利率的区别：房贷的实际执行利率不同于名义利率，名义利率是银行在宣传或合同中提到的利率，它可能包含了一些额外的费用或条件。而实际执行利率则是贷款人实际支付的利率，它反映了贷款的真实成本。因此，在申请房贷时，了解并比较不同银行的实际执行利率是很重要的。

3. 影响因素：房贷的实际执行利率受多种因素影响。除了贷款人的个人资质外，还包括宏观经济状况、货币政策、房地产市场走势等。因此，实际执行利率可能会随着市场环境和政策变化而调整。

总的来说，房贷实际执行利率是反映贷款人房贷成本的重要指标，受到多种因素影响。在申请房贷时，了解并比较不同银行的实际执行利率可以帮助借款人选择最适合自己的贷款产品。

❸ 房贷的实际利率是名义利率的多少倍

2倍。房贷猛余做的实际利率与名义利率之间枝衡差别较大，实际利率是名义利率的2倍。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购毁弊房者承诺发放贷款。

❹ 住房按揭贷款算单利还是复利

这是复利计息，换算成年实际利率挺高啊