A. 上海离异如何买房
上海离异后买房需要注意的事项：
一、明确产权归属
在离异过程中，首先需要明确房产的产权归属。根据双方的协议或法院判决，确定房产权利的分配，确保离婚后各自名下的房产产权清晰。
二、资金准备及贷款问题
确认产权后，需要准备相应的购房资金。若选择贷款购房，离异后需注意贷款政策，了解银行对于离异人士的贷款条件及利率。同时，考虑到个人征信状况及还款能力，确保能够顺利获得贷款。
三、了解购房政策
上海作为一线城市，购房政策较为严格。离异人士在购房前需了解当地的购房政策，包括限购政策、税收优惠等，确保自己符合购房条件。
四、选择合适房源
在明确自身需求及预算后，离异人士可以在市场上寻找合适的房源。根据个人实际情况，选择地理位置、房屋质量、价格等因素进行综合考量，选购满意的住房。
详细解释：
在上海，由于购房政策的特殊性，离异人士在购房时需要注意多个方面。首先，产权归属是核心问题，必须明确避免后续纠纷。其次，资金准备和贷款问题是关键，需要评估自身经济实力和征信状况，确保顺利购房。此外，了解上海的购房政策也是必不可少的，以免在购房过程中遇到不必要的麻烦。最后，在选择房源时，要结合自身需求和预算，选购满意的住房。整个过程中，还需注意保护个人权益，确保购房过程安全合法。这些方面的考虑有助于离异人士在上海顺利购房，开启新的生活阶段。
B. 上海离婚多久可以贷款买房
离婚后可以办理贷款买房
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。