农行商业住房贷款

『壹』 农业银行住房商业贷款可以提前还款吗

办理房贷提前还款，在贷款有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。

『贰』 农行商业贷款条件具体是什么

1、申贷人有完全民事行为能力，有有效的身份证件。
2、申贷人有稳定的工作和收入，有按时还款能力。
3、申贷人个人信用良好。
4、已签订购房合同或协议，所购房产用途为住宅。
5、审贷人有不低于首付款的自筹金。
6、以所购房产作为抵押担保。
7、申贷人同意农业银行规定的其他条件。

『叁』 农行商业房物贷款20万13年每月还多少

您好，按照银行基准利率年利率4.9%计算，您的月供还款额为1735.97元，如下图请参考

『肆』 农行最新商业贷款利率是多少

一、农行最新商业贷款利率是多少？

截至2020年9月的最新准利率0-6月(含是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。

个人住房商业性贷款是银行用性贷款。具体指具有的自然人，购买本市所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房

(4)农行商业住房贷款扩展阅读：

办理程序

1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

2、将有关资料交律师事务所审查；

3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

5、借款人采用等额偿还款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约

『伍』 农行商贷提前还款，现在预约大概多久才能办理

两个工作日就能完成。但预约的话要有两星期左右。

『陆』 农行住房商业贷款65万分30年，提前还款20w,以后每个月需要还多少

您好，直接打电话问贷款的银行经理，然后人家会给你计算，认真解答的，这种提前还款您可以让他帮您算一下是减年限合适还是减少每个月月供合适，这种都是根据您的个人情况，还款能力。

『柒』 农行可以提前还房贷吗

现在别看很多人买房如买白菜，其实面对动辄几十万，甚至几百万的房子，95%的购房者都是要从银行贷款来买房，全款买房的人是极少数。有数据显示，在2020年前三季度住户部门中长期贷款增加了共计4.65万亿元。正是有了银行房贷的杠杆资金的支持，国内房价才会涨上了天。老百姓买不起房怎么办？可以用你未来20-30年的时间来慢慢还。
于是，多数人为了买上一套房，圆上住房梦，就开始过上了漫长的还贷生活。不过，也有一些人通过自己的努力，买房后的收入有了较大的提高，手里也有了一大笔钱。随后，这些人就提出，房贷周期二三十年有些过长，能否提前还给银行一部分贷款，这样可以适当减轻还贷压力。

对此，我们认为，不同的情况，要具体问题，不能一概而论：第一种情况，等额本金。在房贷问题上，我们不可避免地要涉及到“等额本金”。所谓等额本金，就是每个月还款本金是等额的，但是由于本金不断减少，利息也越来越少，所以每个月的还贷利息会出现先高后低的情况。也就是说，绝大部分本金到期都积留在前面，越往后面就越少，利息也在相应的减少。
而据测算，在还款周期前1/3的时间内利息就占了绝大部分，若是有提前还款的意愿，应该在此时间内还。如是你的房贷周期是30年的，那就要在购房后的前10年还款，把本金给还掉了，后面利息就会越来越少。而一旦超过了三分之一这个周期，如果再想提前还款就没有这个必要了。
第二种情况，等额本息的还款方式。这是绝大部分购房者的首选，这倒不是购房者会得到便宜。主要是大多数家庭经济条件并不富裕，而且每个月固定的还款总额能够有利于每个家庭的支出规划。而等额本息的还款方式是，每个月还款的利息是先多后少，而本金则是先少后多。举个例子，如果5000元钱还月供房贷，在刚开始时利息支出就占据了3800元，而本金只有1200元。但是在最后一期时，利息只有几十元，本金却要有4900元。

从以上的例子，我们可以看出，以30年的房贷周期举例，有70%的利息集中在还贷的前15年内，而后15年的利息只占30%。那提前还款应该控在前15年内，也就是还款总周期二分之一的时间内。这样购房者既可以提前还本，还可以减少利息支出。但是，如果等额本息过了二分之一的时间，再还贷款就没什么意思了。
第三种情况，不管是等额本息，还是等额本金，这都是要你的投资理财的收益率跑不赢银行房贷利息的情况之下，如果你手里的剩余资金通过理财的方式，在能保证资金相对安全的前提下，还能跑赢银行的房贷利率，那也不需要提前还清贷款了。当然，通过自己理财收益要想跑过银行房贷利率，肯定是有风险还有难度的。一般人提前还贷是减轻房贷压力的较好的方式。

值得一提的是，在选择提前还贷，究竟是选择缩短周期，还是减少月还款额度这个问题时，我们更倾向于缩短还贷周期，比如你之前是三十年还贷周期的，现在你手里有了钱后可以缩短至二十年。因为房贷时间越长，银行给出的利率越高，房贷周期越短，银行给出利率就会更低一些。当然，如是你准备提前还贷，还要考虑一下，银行可能要求你支付违约金，每个银行的提前还贷的违约金情况不同，这是需要购房者跟银行沟通协商。