⑴ 房贷的执行利率是多少
房贷的执行利率是按照央行贷款基准利率浮动执行的，浮动范围在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率为：
一、商业贷款基准利率。
1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。
2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。
3、贷款五年以上，利率是4.90%。
二、公积金贷款基准利率。
1、五年以下（含五年），利率是2.75%。
2、五年以上，利率是3.25%。
⑵ 房贷的基准利率是多少
房贷的基准利率是4.9%。
房贷基准利率是由国家制定并调整的一种利率标准，用于指导金融机构在发放房贷时应当参考的利率水平。具体的基准利率数值会因国家经济情况、政策调整等因素发生变化。目前，我国的房贷基准利率是4.9%。
这一基准利率是金融机构进行房贷定价的主要参照指标，但实际的贷款利率可能会根据借款人的信用状况、还款能力、房屋价值等因素进行浮动。银行在审批房贷时，会根据具体情况来确定最终的贷款利率。一般来说，信用良好、还款能力强的借款人可能会获得更优惠的利率。
另外，贷款利率也会受到国家政策的影响。为调节房地产市场，政府会适时调整贷款利率政策，例如调整基准利率或调整利率浮动范围等。因此，借款人在申请房贷时，除了关注基准利率，还需要关注政府的最新政策，以便了解实际的贷款利率水平。
总之，房贷的基准利率是4.9%，但实际贷款利率会根据各种因素有所浮动。借款人在申请房贷时，应了解并关注基准利率及政府政策的变化，以便做出更合理的贷款选择。