① 房子贷款利率降低了我要不要去银行更改一下
要的。因为房贷利率是很高的，如果降低，会省一大笔费用。
截至2019年1月份，央行商业贷款(个人住房贷款)的基准利率为:-年以内为4.35%;一年至五年为4.75%;五年以上为4.90%。当然，这只是商业贷款的基准利率，借款人在实际办理贷款的时候，各地的商业银行会在此基础.上进行浮动。因此，具体的情况，用户可以提前咨询一下当地的贷款银行。
银行进行放贷的时候，最看重的就是借款人的信用和还款能力。因此，借款人在办理贷款的时候，要尽量提供自己的财力证明，这样银行在审批贷款的时候，可以增加用户的资质。在一定程度上,银行会给予借款人利率优惠。
注意事项:
1、正确评估自己的还款能力。房贷一般的贷款金额较大，少则几十万，多则上百万。因此，在进行贷款的时候，借款人要正确的评估自己的还款能力，以免后期造成还款的压力。
2、还款方式要选好。房贷的还款方式主要分为两种，-种是等额本金还款法;另一种是等额本息还款法。这两种方式无论是月供方面，还是利息方面，都是存在很大差别的，希望用户选择适合自己的还款方式。
② 房贷利率5.243要不要转LPR
如果您的房贷是固定利率，无须切换。如果您的贷款是参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款，根据中国人民银行公告[2019]年第31号，您有两种选择：一是将以贷款基准利率定价的房贷转换为以LPR为基准定价的浮动利率贷款；二是转换为固定利率贷款。要注意的是，您只有一次选择转换方式的机会，如果您已确定并完成转换，就不可以再去更改了。
如有资金需求，您也可以通过我行官方渠道办理。平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行?? ? ?????
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应答时间：2020-10-20，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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