❶ 没产证的房子如何贷款
没产证的房子一般较难直接通过传统抵押贷款方式获得贷款，但仍有其他途径可以尝试。
没有房产证的房子意味着其所有权尚未在法律上得到确认，因此银行或金融机构在审批贷款时会面临较大的风险。然而，借款人仍可以考虑以下几种方式来申请贷款：
* 信用贷款：借款人可以凭借自身良好的信用记录和稳定的收入来源，向银行申请信用贷款。这种方式不需要提供房产作为抵押物，主要依据借款人的信用状况来决定贷款额度。申请信用贷款时，通常需要提供身份证明、收入证明、信用报告等材料。
* 其他物品抵押贷款：如果借款人拥有其他有价值的财产，如汽车、珠宝、股票等，可以考虑将这些财产作为抵押物来申请贷款。这种方式同样不需要房产证，但贷款额度可能会受到抵押物价值的限制。
* 购买合同贷款：对于尚未取得房产证的房子，如果借款人已经签订了购房合同并支付了部分房款，可以尝试向银行申请购买合同贷款。在这种方式下，银行会根据购房合同和已支付房款的情况来评估贷款风险，并决定是否发放贷款。需要注意的是，这种方式可能要求借款人提供开发商的相关资质证明、预售许可证等材料。
* 找担保公司或第三方机构：借款人还可以考虑找担保公司或第三方机构进行担保，以增加贷款申请的成功率。担保公司会对借款人的信用状况、还款能力等进行评估，并为其提供担保服务。然而，这种方式通常需要支付一定的担保费用。
需要注意的是，没有房产证的房子在贷款时可能会面临更高的利率和更严格的审批条件。因此，借款人在申请贷款前应充分了解相关政策和要求，并选择合适的贷款方式和机构。同时，借款人还应保持良好的信用记录和稳定的收入来源，以提高贷款申请的成功率。
❷ 没有拿到房产证的房子怎么贷款
没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
1、如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
2、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。
如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。房产证抵押贷款需要资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
1、现房抵押：房地产抵押合同；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同。
2、期房抵押：需要提供房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
❸ 房产证还没有办理下来的房子可以贷款吗
没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。
哪怕是自己的房子，房子也没有抵押或欠款，贷款机构也是没有办法核实的，这类房屋存在很大风险。而且如果借款人不还钱，贷款机构也是没有办法处置抵押房屋的。
这就是没有房产证的房屋不能用来抵押贷款的原因，如果要申请房屋抵押贷款，房屋就必须满足以下条件：
1、具有合法有效的购房合同；
2、所购住房已取得房产证；
3、能够提供认可有效的担保；
4、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内。