浙江农村信用社房屋抵押贷款

1. 农村信用社房产抵押贷款利率是多少

农村信用社房产抵押贷款利率为4%到7%不等，具体贷款利率为多少，与提出贷款的时候是否利用了公积金、贷款的时间等因素有关，贷款申请人在提出贷款请求之前，可以先到信用社了解各种情形下需要支付的利率。
一、农村信用社房产抵押贷款利率是多少?
(一)商业贷款年利率
1、六个月以内(含)年利率为5.60%;
2、六个月至一年(含)年利率为6.00%;
3、一至三年(含)年利率为6.15%;
4、三至五年(含)年利率为6.40%;
5、五年以上年利率为6.55%。
(二)贴现：以再贴现利率为下限加点确定
(三)个人住房公积金贷款
1、五年以下(含五年)年利率为4.00%;
2、五年以上年利率为4.50%。
二、农村信用社抵押贷款条件
1、为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。提供有效身份证件及其复印件。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
3、除抵押房产外，抵押人另有一套(或一套以上)房产可供抵押人居住。
4、有城市信用社认可的资产作为抵押，或(且)有本社认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
5、城市信用社规定的其他条件。
三、农村信用社抵押贷款申请材料
1、借款人身份证明(合法有效的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明等)
2、借款人收入证明或其他还款来源证明
3、抵押物权属证明及抵押物评估报告
4、近6个月银行流水
5、其他资产证明(房产、股票、存款、汽车等)
四、农村信用社抵押贷款流程
1、借款人到当地农村信用社进行咨询，了解可否贷款、贷款利率多少、贷款额度高低、贷款所需条件以及所需资料等情况;
2、了解清楚后，借款人若决定通过农村信用社贷款，就按照了解内容，准备贷款所需的资料，同时提交给农村信用社;
3、信用社工作人员审核借款人所提交的资料;
4、资料审核通过，双方签订贷款协议;
5、协议签订完毕，借款人办理抵押登记等手续;
6、一切手续办理完毕，农村信用社发放贷款，借款人按期还款即可。
公民、单位若是想要向信用社提出贷款请求，那么首先可以到当地农村信用社进行咨询，了解自己是否满足借贷的条件，了解各种情形下需要支付的贷款利率是多少、贷款的最高金额是多少等。

2. 农村信用社用房屋抵押贷款可以吗

可以。
一、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
二、准备资料：
1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
1.提交材料
2.签署银行文件
3.房屋评估
4.银行审核通过
5.银行放贷
6.抵押登记
7.按月还贷

3. 农村信用社拿房子抵押可不可以贷款

在房子有房产证的前提下是可以办理房产证抵押贷款的，具体流程如下：
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
三、办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4. 鍐滄潙淇＄敤绀炬庝箞鍔炵悊鎴垮眿鎶垫娂璐锋

涓銆佸啘鏉戜俊鐢ㄧぞ鎬庝箞鍔炵悊鎴垮眿鎶垫娂璐锋

涓銆侀摱琛屾姷鎶艰捶娆惧彲鐢ㄥ摢浜涙姷鎶硷紵

1.1

绗涓鏍峰氨鏄鎴夸骇锛屾瘮濡備釜浜轰綇鎴裤佸跺涵浣忔埧銆佷笉鍔ㄤ骇鍘傛埧銆佸晢閾虹瓑銆傜敤鎴夸骇鎶垫娂璐锋撅紝涓鑸闇瑕佸厛璇勪及锛岃瘎浼板悗锛屽彲鍏鍗併

1.2

浜屻佸啘鏉戜俊鐢ㄧぞ鎬庝箞鍔炵悊鎴垮眿鎶垫娂璐锋

1锛氭埧灞嬫姷鎶艰捶娆剧殑鍔炵悊娴佺▼锛
鎻愪氦鏉愭枡
绛剧讲閾惰屾枃浠
鎴垮眿璇勪及
閾惰屽℃牳閫氳繃
閾惰屾斁璐
鎶垫娂鐧昏
鎸夋湀杩樿捶
2锛氭埧灞嬫姷鎶肩殑鐢宠锋潯浠讹細
鎴垮眿鎬ц川锛屼綇瀹咃紝鍐欏瓧妤硷紝鍒澧咃紝鍟嗗搧鎴匡紝鎴匡紝缁忔祹閫傜敤鎴匡紙瀵圭粡娴庨傜敤鎴胯佹眰涓ワ級骞朵笖浜ф潈鏄庢櫚20骞翠互鍐呫
鎶垫娂浜猴紙骞撮緞姝ｅ父鍊18-65鍛ㄥ瞾锛夊苟涓旇韩浣撳仴鍏ㄣ
鎶垫娂浜哄彲浠ヨ瘉鏄庤繕娆炬潵婧愪互鍙婂叾浠栬祫浜э紙澶ч濆畾鏈熷瓨鍗曪紝浜屽楁埧浜э紝鑲＄エ锛屽熀閲戠瓑锛夈
瀹為檯鐢ㄦ剧敤閫旀槑纭銆
3锛氬噯澶囪祫鏂欙細
鍊熸句汉鍙婇厤鍋惰韩浠借瘉锛屾埛鍙ｆ湰鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠讹紙濡傚崟韬闇寮鍗曡韩璇佹槑锛夈
鍊熸句汉濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑鍙婂嶅嵃浠躲
瀹跺涵鎴夸骇锛岃溅浜ф潈灞炶瘉浠跺強澶嶅嵃浠讹紝鍏朵粬璧勪骇璇佹槑鏉愭枡锛堟埧灞嬫墍鏈夋潈璇侊紝鍦熷湴浣跨敤璇侊紝濂戣瘉鍘熶欢鍙婂嶅嵃浠讹級銆
涓浜轰富瑕侀摱琛岃处鎴疯繎6鑷12涓鏈堝硅处鍗曪紙鍔犵洊閾惰屼笟鍔＄珷锛夈
宸ヤ綔鍗曚綅鏀跺叆璇佹槑銆
瀹跺涵姘戦棿鍊熻捶鏉＄瓑璇佹槑鏉愭枡銆
璇勪及鎶ュ憡銆

涓夈佸啘鏉戜俊鐢ㄧぞ鎴夸骇璇佹姷鎶艰捶娆炬祦绋嬪簲璇ユ槸鎬庢牱鐨

1銆侀夋嫨鍚堥傜殑閾惰屸2銆佸噯澶囪祫鏂欓掍氦鐢宠封3銆侀摱琛岃瘎浼版埧浜т环鍊笺佸℃牳鍊熸句汉璧勮川绛夆4銆佸℃牳閫氳繃鍚庨摱琛屽嚭鍏疯捶娆炬壒澶嶅嚱鈥5銆佸幓涓嶅姩浜х櫥璁颁腑蹇冨姙鐞嗘埧灞嬫姷鎶煎強鐧昏版墜缁鈥6銆侀摱琛屾敹鍒版姷鎶间欢鍚庢牳瀹炴斁娆撅紙濡傛灉鏄鎸夋彮涓鐨勬埧瀛愶紝杩樹細澶氬嚭涓涓璧庢ゼ绋嬪簭锛

鍥涖佹垜鎯冲湪淇＄敤绀捐捶娆20涓囬渶瑕佷粈涔堟墜缁锛

棣栧厛浣犺佹湁鏄庣櫧璐锋鹃兘鏈変粈涔堢嶇被锛屽氨绉嶇被鑰岃█鍙鍒嗕负淇＄敤璐锋惧拰淇濊瘉璐锋俱

鍦ㄥ啘鏉戜俊鐢ㄧぞ閲屽氨淇＄敤璐锋捐岃█鍙鏄闈㈠悜淇¤獕濂芥湁鍋胯繕鑳藉姏锛岃屼笖瑕侀暱鏈熷眳浣忓湪淇＄敤绀捐緰鍖哄唴鐨勫啘涓氭埛鍙ｅ畬鍏ㄦ湁姘戜簨琛屼负鑳藉姏鐨勮嚜鐒朵汉锛屼絾棰濆害鐩稿硅緝浣庯紝涓嶄細寰堥珮锛屼笉鐭ラ亾浣犻偅杈圭殑鎺堜俊棰濆害浼氭槸澶氬皯锛岄栧厛鎶婅嚜宸辩殑鍙婇厤鍋讹紝濡傛棤閰嶅伓闇涓婄浉鍏抽儴闂ㄥ嚭鍏峰氬Щ鐘跺喌璇佹槑锛岀殑韬浠借瘉锛屾埛鍙ｆ湰锛屽噯澶囧ソ锛岀劧鍚庡埌淇＄敤绀炬壘鍒颁俊璐峰憳鍚戝叾鍙戣捣璐锋剧敵璇凤紝淇¤捶鍛樹細杩涜岃捶鍓嶈皟鏌ワ紝璋冩煡鐨勫唴瀹逛竴鑸鏈夊熸句汉鐨勭敓浜х粡钀ラ」鐩锛屽熸句汉鏄涓嶆槸鏈鍦板尯鐨勯暱浣忎汉鍙ｏ紝鍊熸句汉鐨勬皯浜嬭屼负鑳藉姏锛屾敹鍏ワ紝鏀鍑猴紝鍊熸剧敤閫旓紝鍊熸炬暟棰濓紝浠ュ線浜轰釜浜轰俊瑾夎板綍锛屽跺涵鎯呭喌绛夌瓑锛屽傛灉浠栬夊緱浣犵﹀悎灏忛濆啘鎴蜂俊鐢ㄨ捶娆剧殑鏉′欢锛岄偅涔堜粬灏变細涓轰綘鍔炵悊璇ョ瑪鍊熸俱

鑰屼繚璇佽捶娆惧氨涓嶄竴鏍蜂簡锛屼繚璇佽捶娆惧湪鍐滄潙淇＄敤绀鹃噷鏈夛紝鍐滄埛鑱斾繚璐锋撅紝鍐滄埛鎶垫娂璐锋撅紝宸ヨ亴浜哄憳鎷呬繚璐锋撅紝浠ュ強锛岃繕鏈夊叾浠栧嚑绉嶄絾鍩烘湰涓婄敤涓嶅埌銆傚啘鎴疯仈淇濊捶娆炬垜涓浜哄缓璁涓嶈佸幓鍔炵悊杩欎釜锛屽洜涓鸿繖鏍风殑璐锋惧姙鐞嗚繃鍚庝綘涓嶄粎瑕佹壙鎷呰嚜宸卞悕涓嬬殑鍊哄姟锛岃繕瑕佷负鍏朵粬鑱斾繚灏忕粍鎴愬憳鍋氭媴淇濓紝寰堝规槗鍑洪棶棰樸傛姷鎶艰捶娆惧氨鏄鐢ㄦ湁鏉冨勫垎鐨勮储浜э紝鎷垮埌淇＄敤绀惧仛鎶垫娂锛屽傛灉鑷宸辨病鏈変篃鍙浠ュ悜浜插睘鏈嬪弸鍊燂紝浣嗘槸姘戞埧浣忓畢闄ゅ栵紝涓嶈繃杩欑嶈捶娆炬槸鎸夋姷鎶肩墿浠峰兼瘮渚嬪彂鏀剧殑锛屾瘮濡備綘鐨勬姷鎶肩墿鍊50涓囧厓閭ｄ箞涓鑸鎯呭喌涓嬩俊鐢ㄧぞ鍚屾剰鏀剧粰浣犵殑璐锋句笉鑳借秴杩25涓囷紝鑰屼笖鎵嬬画鐩稿硅佺箒閿侊紝闄勫姞璐圭敤涔熷緢楂橈紝灏辨槸鐢ㄨ嚜宸辨垨鍊熸潵鐨勫瓨鎶橈紝鎴栬偂閲戞嬁鍒颁俊鐢ㄧぞ鍋氫负鎶垫娂鐨勫姙鐞嗘柟寮忥紝杩欑嶈捶娆剧殑濂藉勬槸鍒╃巼涓鑸杈冧綆锛岃屼笖淇¤捶鍛樹笉浼氬仛澶澶氱殑璐峰墠璋冩煡锛屼絾鏄濡傛灉鑳藉熷埌瀛樻姌锛屽簲璇ヤ篃鑳藉熷埌閽憋紝宸ヨ亴浜哄憳鎷呬繚璐锋撅紝灏辨槸鐢ㄦ湁宸ヤ綔鐨勪汉鍛樼殑宸ヨ祫鍋氫负鎷呬繚杩涜屽彂鏀剧殑璐锋撅紝鎴戜釜浜哄缓璁浣犻夎繖涓锛屼絾鍓嶆彁鏉′欢鏄寰楄兘鏈夎繖鏍蜂笂鐝鐨勪汉涓轰綘鍋氭媴淇濓紝鑰屾湁鎷呬繚璧勬牸鐨勫簲璇ユ槸鏀垮簻鐨勫伐浣滀汉鍛樹互鍙婁竴浜涗簨涓氬崟浣嶇殑鑱屽憳锛岃繖绉嶈捶娆撅紝鍔為噷璧锋潵姣旀姷鎶煎拰璐ㄦ娂瑕佸揩涓浜涜屼笖闄勫姞璐圭敤涔熶笉楂橈紝淇¤捶鍛樺彧瑕佽兘纭璁ゆ媴淇濅汉鏈夎祫鏍兼媴淇濅粬灏变細涓轰綘鍔炵悊璐锋剧殑銆傝繕涓鏉″氨鏄涓嶈哄姙閲屽摢涓绉嶈捶娆撅紝鍊熸句汉鍜屽嚭璐ㄤ汉锛屼互鍙婃媴淇濅汉閮借佸噯澶囧ソ韬浠借瘉鎴峰彛鏈锛岃屼笖瑕佸か濡诲弻鏂圭殑锛屽姙閲屾椂涓婅堪浜轰竴瀹氳佸叏閮ㄥ埌榻愩

5. 农村信用社怎么办理房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2