上海夫妻买房可以贷款多少钱

Ⅰ 上海买房公积金能贷多少

按照个人情况可以贷款150万，但北京设置的无论是个人还是夫妻公积金贷款最高上限是120万，那么通过公积金最多能贷到的钱就是120万。

Ⅱ 上海买房公积金最多能贷多少上海公积金贷款额度2023 上海市公积金提取条件

上海市公积金管理中心发布了《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的操作细则》，详细规定了购房和租房的公积金支持政策。

对于购房支持政策，从2023年5月1日起，符合上海市住房公积金贷款条件的多子女家庭购买首套房，最高贷款限额可在上海市最高贷款限额的基础上上浮20%，即个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额增加到72万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额增加到144万元。

而针对租房支持政策，符合上海市住房公积金租赁提取条件的多子女家庭，可以按照实际房租支出提取住房公积金。这里所指的“多子女家庭”，是指至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭。提取政策具体如下：

首先，申请人需满足连续足额缴存住房公积金满3个月；其次，申请人及配偶在本市无自有住房，并且租赁了市场租赁住房或政府认定的公共租赁住房或保障性租赁住房，且租赁合同已办理备案；再次，申请人及配偶在本市无住房公积金贷款或其他生效中的提取业务；最后，至少有一名未成年子女与申请人或配偶共同居住超过半年。

提取额度方面，租赁公共租赁住房或保障性租赁住房的实际租金依据网签备案合同登记的租金为准；租赁市场租赁住房的实际租金则依据网签备案合同和缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

提取时间和方式方面，申请人可以每季度申请一次提取，两次提取之间至少需间隔三个月，申请时间最晚不得超过房屋租赁合同终止后六个月。审核通过后，提取的资金将直接转入申请人的银行账户。

Ⅲ 上海用公积金贷款买房最高能贷多少

一、公积金贷款额度

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关

二、住房公积金贷款额度公式

1、借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

2、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例，不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额，申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50

注：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和

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公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必一致